西乡街道举行产业与空间载体对接推介会

近年来，深圳市在保障空间资源优化配给和有效供给，促进产业转型升级发展方面给予了大量的政策支持。今年，深圳市委根据省第十二次党代会精神，提出要大力夯实产业基础，严守工业用地红线，严防土地空心化、地产化，特别要加大工业用地供给，确保工业经济在ＧＤＰ中的合理比重，坚决避免脱实向虚。

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宝安一直把产业作为立区之本，并将长期坚持下去，不断夯实实体经济基础。宝安区委书记黄敏表示，宝安虽然土地资源约束突出，但是产业空间还有很大潜力可挖，将通过提高土地开发强度和空间利用率，用几年的时间把产业空间从５３００万平方米拓展到１．２亿平方米。目前，宝安划定了７５平方公里工业控制线，正加快“两区两城”规划建设，千方百计守住产业发展空间。

６月１５日，西乡街道举行产业与空间载体对接推介会，搭建起一个高端产业载体与优质企业快速对接的服务平台，解决重点优质企业用地、用房需求，不断增强街道产业发展的后劲和可持续性。

本次推介会有三个目的，一是推介西乡，二是搭建平台，三是尊崇产业。

推介西乡方面。西乡是一个激发创意、乐意栖居、记住乡愁的地方。西乡兼具城乡之利，兼得美丽与发展之便，兼备都市新城与文化古城之美；

搭建平台方面。搭建这样一个平台：让好企业与好空间能够“有情人终成眷属”，让好项目找到称心如意的归属；

在尊崇产业方面。西乡将积极实行“以优惠政策换企业的未来，以优质服务换企业的青睐，以优良环境换企业的信任”的“三换”举措，营造安商、扶商、富商的氛围。

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据悉，为了进一步盘活存量土地资源，释放产业发展空间，推动土地空间资源的供给侧结构性改革，提升街道对高端产业的承载能力，西乡街道按照区委区政府关于“大尺度＋大榕树（大项目）＋大规划＋大统筹＋大创新”的工作思路，对辖区创新载体和优质产业用地用房需求进行了详细的摸底和梳理，共挖掘出产业载体１９个，产业空间２４８万平方米；收集１６家重点企业用地用房需求２３个，以此，进一步满足优质企业的增资扩产需求，促进重大产业落地西乡，早日实现“十三五”期间产值超千亿、税收过百亿目标。

拓展产业空间　　提升西乡产业竞争力

作为穗莞深科技创新走廊核心带，西乡紧邻前海深港合作区，在粤港澳大湾区发展格局中举足轻重，是国际大型企业的摇篮，滨海资源丰富、可塑性强。西乡拥有世界５００强企业２家，上市企业４家，区龙头企业６家，五类百强企业２３家，国高企业４３８家。拥有航空航天、新一代信息技术、先进装备制造、生物医药、文化创意等产业优势，发展前景无限。

西乡正形成一批耀眼的千亿级产业集群，以华讯方舟为核心，“太赫兹＋”产业集群将把西乡带进世界科技产业的最前沿；以大铲湾整车进口基础设施建设为抓手，打造华南地区千亿级“汽车＋”产业集群；以腾讯为领头羊，深圳“互联网＋”未来科技城的落地，使得西乡将成为中国互联网产业版图中至关重要的一块。

产业载体是产业发展的先决条件和空间依托，是实现产业集聚、促进经济发展的物质基础。然而，随着经济迅速发展，土地、厂房等空间资源不足的矛盾日益突出，成为制约产业转型升级和经济发展的重要因素。西乡街道紧邻宝安中心区，辖区建成区多，产业用地、用房不足的矛盾更加突出，企业外迁的压力增大，影响了辖区产业发展后劲和经济发展质量。

“经过３０多年的快速发展，西乡几乎没有连片的土地来满足优质企业增值扩产的需求和重大项目的落地。”该街道相关负责人表示。

西乡街道此次举办产业与空间载体对接推介会，以促进“产城融合”为根本宗旨，以满足重点产业用地、用房需求为导向，采取组织产业与空间载体对接会等形式，进一步盘活存量土地资源、释放产业发展空间，推动土地空间资源的供给侧结构性改革，不断提升西乡对高端产业的承载能力，促进重大产业落地西乡，满足优质企业增资扩产需求，提高产业集聚发展水平，提升西乡产业核心竞争力。

强化空间规划　　服务西乡产业新格局

西乡产业基础雄厚，工业“雁阵”结构逐渐形成，发展现代服务业和总部经济的条件愈加成熟，未来将成长出华讯方舟、威富集团等一批产值破百破千亿的龙头企业，具备了“城市向高质发展，产业向高端升级”的内生动力。

随着大铲湾港、环铁仔山等产业集群的规划建设，以桃花源科技创新园为创新源动力，带动西乡创新创业更加蓬勃发展，西乡将让辖区涌现出更多像四方网盈、制造空间这样的“国家级”众创空间，将最终形成以电子信息产业、战略性新兴产业、生产服务业和未来产业为核心的经济产业格局。

依海而生的西乡，瞄准深圳西部黄金活力海岸线开发的大格局，以世界一流标准规划建设亲水亲海休闲滨海岸带。总占地面积４５万平方米，集生态、文化、历史、游憩、科普于一体的西湾红树林公园全面建成，　欲把西湾比西子，吃住行游总相宜。随着“互联网＋”未来科技城、“两中心一馆”、深中通道等全市重大战略设施加快建设，结合规划建设中的滨海风情小镇项目，未来将在西部岸线连点成线，在“一带一路”桥头堡上呈现出一条璀璨的珍珠链，展现出滨海宝安现代化国际化湾区城市的形象和风采。

摸底调查企业需求梳理空间载体项目

需求篇

为了解决重点优质企业用地、用房需求，按照区委区政府建设质量型创新型产业名城和领导挂点服务企业工作的总体部署，西乡街道对辖区重点企业的发展现状、发展前景、用地、用房需求进行详细的摸底调查，收集到１６家企业用地用房需求共２３个。

以华讯方舟科技有限公司为例，该公司成立于２００７年８月２１日，位于宝田一路臣田工业区３７栋，总投资额４亿元，注册资本４亿元，现有员工２２１０人。２０１６年产值１３０亿元，出口总额７亿美元，纳税总额３亿元。公司主要经营生产微波通讯系统、半导体元器件、移动宽带网络解决方案、太赫兹产品、卫星产品。２０１５年获１７项专利，２０１６年获５０项专利。２０１５年获德勤高科技高成长中国５０强、中国电子信息百强企业、中国对外贸易民营５００强企业（第１７强）。

目前，该企业厂房为租赁厂房，总面积１．７万平方米。企业需要购置面积为３００００平方米的空地打造太赫兹产业基地。

深圳市德普特电子有限公司同样是一家在高速成长的公司。成立于２０１４年４月１８日，位于固戍南太路２号，总投资额３．５亿元，注册资本１亿元，现有正式员工２０９２人。２０１６年产值７２亿元，同比增长１６５％，出口总额１０亿美元，同比增长１３５％，纳税总额５２００万元，同比增长６０４％。主要经营生产触摸显示一体化模组、高端背光源、ＴＰ＋ＬＣＭ全贴合、ＰＣＢＡ／ＦＰＣＡ产品，近两年获得车用导航智能滑屏仪表、触摸屏安装辅助装置、触摸屏智能触摸屏开关等１０项实用新型专利。目前企业厂房为租赁厂房，总面积４．８２万平方米。

企业需要购置面积１００００平方米的空地，打造集研发、办公为一体的总部基地，倾向自建或共建。另外，需要租赁面积为３０００平方米厂房或写字楼用于办公临时过渡。

载体篇

为加快解决当前制约西乡经济社会长远发展的产业空间问题，提升街道对高端产业的承载能力，街道对辖区现有在建、拟建城市更新项目和产业升级项目进行了梳理，共收集需推介空间载体１９个，面积２４８万平方米。

以中国天谷项目为例，其位于１０７国道宝安区西乡段，东临１０７国道、西倚铁仔山郊野公园、南接西乡立交、北靠西城工业区，海陆空轨交通便捷，属于“双港”　腹地，同时承接前海中心和“深港总部经济圈”的辐射带动，区位优势明显。项目总投资额４２．２亿元，　一期（南区）由新安公司、华讯公司以“产权换股权”的方式合作开发建设中国天谷项目，用地属性为新型产业用地，总用地面积３．２６万平方米，总建筑面积３３．４万平方米，包括三栋产业研发楼，两栋配套宿舍，三层地下室。项目于２０１６年４月开工，预计２０１９年１２月３１日投入使用。

项目建成后将成为包括国家级重点实验室、院士工作站等尖端空间通信技术研发中心在内的国家下一代卫星通信国际科技创新产业园，直接引领太赫兹、毫米波、卫星宽带通信等前沿领域的基础技术及应用技术的研发，形成微波核心芯片、卫星宽带系统设备、太赫兹应用产品的中试检测生产基地，带动宝安区卫星通信产业、军工产业的发展，打造千亿产业园，并在周边培育若干产值过百亿的配套园区。

又如，中德欧产业示范园位于固戍工业区航城大道南侧，项目总投资额４．３７亿元，占地面积２．０９万平方米，总建筑面积７．９５万平方米，由１栋综合楼、３栋研发厂房及１栋配套公寓组成。项目２０１７年已开工，预计２０１８年１２月竣工。

项目将打造成为宝安企业和德国企业对接的载体，引入高端制造业、公共制造检测平台、公共第三方服务平台、公共企业服务平台等，并在技术、项目、人才、市场等领域展开深度合作，从而引领宝安区制造业发展，为宝安产业名城建设注入新的强劲活力。

表格和图片部分：

一、西乡街道产业项目需求一览表

１、华讯方舟科技有限公司：购置３００００平方米空地。

２、深圳市德普特电子有限公司：租赁３０００平方米的厂房或者写字楼，购置１００００平方米空地。

３、深圳市信立泰药业股份有限公司：购置４２０００平方米空地。

４、深圳市威通科技有限公司：购置２０００００平方米的厂房或者写字楼。

５、深圳市景旺电子股份有限公司：购置２００００平方米产业用房。

６、日月元科技（深圳）有限公司：租赁４００００平方米厂房。

７、星源电子科技（深圳）有限公司：购置３００００平方米空地。

８、深圳欧陆通电子有限公司：购置１３０００平方米空地。