底价67.28亿元！宝安中心区时隔两年推出两宗商业用地

寸土寸金的宝安中心区即将推出两宗商业用地。4月21日，记者从深圳市土地房产交易中心获悉，位于宝安中心区的两宗商业用地A002-0077宗地和A002-0078宗地，拟于5月20日以挂牌方式公开出让。两宗地块挂牌起始总价达67.28亿元。

根据深圳市土地使用权出让公告，A002-0077宗地土地面积7817.25平方米，建筑面积104740平方米，挂牌起始价35.39亿元；A002-0078宗地土地面积7116.45平方米，建筑面积97180平方米，挂牌起始价31.89亿元。两宗地土地使用年限均为40年。

拟出让的两宗地块出让条件较为宽松。宗地项目建成后商业、办公可按规定销售。中华人民共和国境内外的公司、组织或个人，均可独立申请竞买本次出让宗地。本次出让宗地由非房地产开发公司竞得的，可按规定申请房地产开发资质。竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司名下。

宝安中心区位于深圳市西部、珠江东岸，地处粤港澳大湾区重要节点，紧邻前海自贸区。得天独厚的地理位置，吸引众多开发商蜂拥而至。而两宗商地地块大小相近，位置相邻，在地铁11号线、9号线西延线范围内，交通条件优越。

宝安中心区最近一次出让土地为2018年10月和11月。其中A001-0206、A002-0065商业用地由深圳华侨城股份有限公司竞得，将建设不低于五星级的酒店。华侨城曾以45.8亿拿下深圳宝安中心区滨海文化公园（一期）地块，建设项目命名为“华侨城欢乐港湾”，打造集文化旅游、艺术体验、商务办公、精品酒店等多重功能的滨海文化公园，将于今年8月正式开园。A002-0067号商地被深圳市宝安产业投资集团拿下，楼面价3.61万元/平方米；A002-0068地块则被深圳市宜泰置业发展有限公司收入囊中，楼面价楼面价3.83万元/平方米，用于打造商务办公区和核心商业区。

编辑 张克