记者4月14日从深圳市土地房产交易中心获悉，当天，深圳以“双限双竞”的办法，成功挂牌出让位于宝安区福永街道和龙岗区宝龙街道的2宗住宅用地。两宗地吸引多家地产企业角逐，经过约100次举牌竞拍，“人才安居系”公司最终拿下两宗地块。

本次出让宗地建设的住宅类型为可出售人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

当天，位于宝安区福永街道桥头地区的宝安A207-0131宗地，从685,000,000元的挂牌起始价一路飙升，只用了3分钟便产生20轮竞价，触及最高限制地价993,000,000，转为竞面积，经过23分钟86轮竞价，最终，深圳市宝安人才安居有限公司以30,000平方米的出价面积竞得。

目前，宝安A207-0131宗地的土地面积17893.55平方米，建筑面积89460.0平方米，起始价68,500万元，成交价99,300万元，溢价率44.96%，综合楼面单价11099.93元/平方米，配建人才住房面积30000平方米。

位于龙岗区宝龙街道新能源产业基地的龙岗G02203-0016宗地，竞拍同样异常激烈。开拍不到7分钟，11轮举牌，地价便从36,000万元的起始价触及最高地价522,000,000元，转为竞面积，经过85次出价后，深圳市人才安居集团有限公司以27,200平方米的出价面积，如愿拿下该宗地。

目前，龙岗G02203-0016宗地的土地面积15038.32平方米，建筑面积82710.0平方米，起始价36,000万元，成交价52,200万元，溢价率45%，综合楼面单价6311.21元/平方米，配建人才住房面积27200平方米。

本次出让宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价和最高销售单价销售。

其中，A207-0131宗地人才住房销售均价不高于30400元/平方米，最高销售单价不高于31900元/平方米。由深圳市宝安区住房和建设局负责监管。

G02203-0016宗地人才住房销售均价不高于23100元/平方米，最高销售单价不高于24300元/平方米。由深圳市龙岗区住房和建设局负责监管。

本次出让宗地中只租不售的人才住房，产权归政府，竞得人建成后无偿移交，房源由深圳市住房和建设局统筹调剂使用。出售的人才住房产权限制及封闭流转。与产权单位签订买卖合同的申请人自签订买卖合同之日起，累计在本市缴纳社会保险满15年，或者年满60周岁且购房满10年，经批准并向政府缴纳增值收益后，可以取得所购人才住房的完全产权。购房人自签订买卖合同之日起满3年至取得完全产权前，需要转让的，可以转让给符合条件的人才。

据梳理，今年以来，深圳已连续推出8宗住宅用地，并重点保障人才住房建设任务需求。其中2020年3月出让的4宗居住用地，除宝安区燕罗街道A426-0451宗地未成交，位于龙华民治、宝安西乡和盐田的3宗居住用地，分别被深圳市人才安居集团有限公司及深圳市盐田人才安居有限公司竞得。4月8日出入的1宗居住用地，由深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司竞得。前海1宗居住用地拟于5月15日竞拍。

编辑 关越