恒大集团发布2019年报，三大新战略成亮点

31日下午，恒大集团公布了2019年度业绩数字。年报显示，恒大去年实现合约销售额6011亿元，同比增长9%；核心利润408.2亿元，同比下降48%；资产负债率77.9%，同比增加4.2个百分点；净负债率159.3%，同比增加7.4个百分点；现金余额2287.7亿元，同比增长12%。

新战略成为此次业绩发布会的最大亮点。据悉，从2020年开始，恒大将转变发展方式，全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略。

“‘高增长’是实现销售额高速增长，今年要实现销售8000亿，到2022年要实现销售1万亿；‘控规模’是严控土地储备规模，实现土储负增长，未来三年每年要降低3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右；‘降负债’是要把有息负债每年平均下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下。”恒大集团董事局主席许家印如此表示。

许家印宣布恒大全面实施新战略。

年报显示，目前恒大拥有2.93亿平方米土地储备，今年可售总面积达1.32亿平方米，可售货值达1.27万亿，若按64%的去化率保守估算，可实现销售8100亿，实现上述“高增长”目标不过，尽管土地储备丰富，但恒大严控土储规模的决心甚巨。适度减少拿地，充分利用其现有土地储备，一方面可确保企业的持续发展，另一方面也能大幅减少支出。

恒大一季度销售及回款对照图。

“2018年和2019年，恒大销售回款每年均维持在4500亿左右，如果今年实现销售8000亿，回款按7000亿计算，就可增加2500亿的销售回款。同时，按恒大今年减少土地储备3000万平方米的目标，则等于减少600亿的支出。一增一减，今年有息负债下降1500亿的目标即可实现。”许家印说。

在新战略的驱动下，恒大今年一季度已亮出亮眼业绩，其“网上销售”的颠覆性营销方式正持续发力。数据显示，截至3月底恒大实现销售额1465亿，大增23%，销售回款1133亿，大增55%，行业排名第一，刷新了该集团一季度销售及回款最高历史纪录。在房地产市场尚未走出寒冬的背景下，恒大的“初战告捷”显示出其新战略的前瞻性和正确性。

编辑 张克