7月26日上午，广东省内首个“改造权公开交易”项目——佛山市顺德区杏坛镇“中兴”现代产业城首宗地块顺利拍出，成交额18.2623亿元，改造权由保利华南实业有限公司、广州和泽企业管理有限公司组成的联合体竞得，将为推动产城融合、实现杏坛高质量发展打响头炮。

此次“中兴”现代产业城首拍地块面积约360999.27平方米（约541.499亩土地），将建成建筑面积为165000平方米标准厂房、建筑面积11500平方米商业建筑，同时还将配建215.6876亩道路公园绿化及其附属设施。

杏坛镇“中兴”现代产业城村改项目位于佛山市顺德区杏坛镇新齐宁路与旧齐赞路交汇处，总改造范围约3000亩，涉及吕地、昌教、西北等三个村（居）、四个股份社。改造前，以塑料加工、塑料制品、五金加工等低端产业为主，普遍存在环境污染严重、建设标准低、开发强度低、经济效益差等问题。

该项目创造性地采用顺德村改第九种模式——“改造权公开交易”。该模式进一步打开了社会资本参与改造的路径，借助社会资本解决搬迁补偿费用，大大缓解政府资金压力。

“中兴”现代产业城项目作为杏坛村改推进以来面积第二大的连片改造项目，围绕临港配套产业，依托顺德高新区辐射，将目标定位为引进智能制造、智能家电、智能装备、新能源、电子商务等新兴产业，推进杏坛产业升级，打造“产城人文融合发展”新高地，助力杏坛经济实现高质量发展。

此次首拍地块，将按照这一核心定位，引进商业配套，同时建设标准厂房（届时交付给村居股份社），将大大提升和改善当地人居环境，大幅度提升村民经济收入，预计届时村民租金收入比原来增加15倍。

（原标题《全省首宗“改造权公开交易”地块在顺德杏坛拍出》）