面向2035年尤其是“十四五”期间，深圳将进一步加大加快住房、教育、医疗等民生重点领域项目用地的新增供给和存量土地提质增效，打造“幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶”的民生“七有”幸福标杆，让全体市民共享高质量发展带来的“民生红利”。

图为主持人陈希和王幼鹏（右）在直播中。

6月22日，由中共深圳市直属机关工作委员会和深圳广播电影电视集团主办的先锋898“民心桥”节目，邀请深圳市政协副主席、深圳市规划和自然资源局党组书记、局长王幼鹏等走进直播间，现场回应市民关切。

住有宜居：都市核心区增加小户型和租赁住房供给

“安得广厦千万间”？当天，许多市民聚焦深圳如何确保“住有所居”并向“住有宜居”跨越，来电咨询。

王幼鹏介绍，深圳坚持政府引导与市场参与相结合、新增供应与存量盘活相结合，大力推进居住用地整备，实施“大规模建房”行动，出台加快住房用地供应的暂行规定，拓展11种住房用地渠道，加快构建了多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系。“十三五”期间，深圳居住用地供应总量逐年增加，累计供应达9.83平方公里。

2021年，深圳将居住用地供给加大到363.3公顷，首次占供应总计划的32.1%，较2020年大幅提高。同时，深圳还推出单列租赁住房用地计划、商品房居住用地“两集中”（集中公告和集中供应）公开出让、加快城市更新和土地整备等措施，加大居住用地供应进度。“十四五”期间，深圳将累计供应居住用地15平方公里（公共住房用地占比不低于60%）、完成10平方公里居住用地整备，建设筹集租赁型、安居型、人才房等公共住房共40万套。

落实中央“房住不炒”，深圳开展大规模住房建设计划的决心和行动，还体现于正在公示的《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）中。新规划围绕“增总量、调结构、优布局、提品质”，计划至2035年居住用地面积总量提高至265平方公里，在现有基础上将有37.5平方公里的增量空间，新建各类住房200万套以上，争取人均住房面积达到40平方米；围绕4:2:2:2住房体系优化供应结构，人才住房、安居型商品房、公共租赁住房等公共住房比例不低于新增住房总数的60%；引导新建住房在轨道交通站点集中布局，在都市核心区内增加小户型和租赁性住房供给，在跨界地区探索共建共管住房城际合作模式；通过综合整治，将城中村优化改造为现代化城市社区。

学有优教：新增托幼班和36.48万座学位纳入规划

“幼有善育”“学有优教”牵动着众多市民家长的心，也是深圳市委市政府始终坚持优先发展的城市战略之一。王幼鹏表示，以实施为导向，深圳从规划、标准、空间、实施等全链条上综合施策，努力推动民生“七有”变“七优”。

“十三五”期间，深圳持续推动土地供应向教育等民生设施倾斜。其中，2020年整备的4.5平方公里民生用地，就包括用于完成48所高中超10万个学位的用地规划选址部分；通过基本解决原特区外96所村办小学土地房产历史遗留问题，增加学位约7.5万个。2021年深圳安排了约50%的新增用地，全面保障教育、医疗等12类民生设施项目落地，其中包括推动光明高中园、深圳市第十三高级中学、中国科学院深圳理工大学等一批教育设施落得了、落得好。

聚焦打造“民生幸福标杆”，是2035版规划的一大亮点。深圳将优先保障居住、学校、医疗等民生设施空间需求，优化调整用地结构和建筑功能结构，至2035年，建设幼儿园学位数不少于76万座、义务教育学位数不少于228万座、高中教育学位数不少于60.8万座。

值得关注的是，在我国实施三孩生育政策的背景下，深圳已将解决3岁以下“托幼难”列入议事日程，首次规划在全市新建和有条件的已建幼儿园中安排一定比例托幼班，在有条件的办公场所配建托幼班，托底促进人口长期均衡发展。

图为节目现场。

病有良医：15分钟社区生活圈覆盖率将达90%

当天，许多市民还就医疗、文化、生态、交通、社区等热点“身边事”踊跃来电询问。王幼鹏一一予以解答，回应群众对美好生活的新期盼。

“十四五”期间，深圳将按照民生设施100%保障的原则，供应土地18.9平方公里。加快实施民生设施用地整备专项行动，提升城市更新公配的建设比例和标准，积极探索与大湾区周边城市共建共享医疗、教育等公配设施。充分运用“多规合一”信息平台，建立全链条滚动实施机制，全面提升民生设施建设效率。2021年是“十四五”开局之年，深圳将安排供应民生设施用地543公顷，占计划供应总量的18.1%，完成包括中小学、高中、医疗、养老在内的104个项目用地的更新整备任务。

面向2035年，新版规划描绘了“构建全年龄段友好的15分钟社区生活圈”的图景：深圳将高质量建成深圳歌剧院等“新十大文化设施”和一大批社区文体项目。医疗卫生机构床位数不少于15万张。养老床位数不少于11.3万张。社区公共服务设施15分钟步行覆盖率达90%，社康中心标准面积增加到1400平方米，优化调整养老机构布局和建筑功能结构，提高医养结合等社区公配项目兼容性。

而在粤港湾大湾区的背景下，深圳高标准建设“枢纽城市”，也将坚持各类自然资源要素的区域协同发展、片区均衡配置。在交通领域，深圳规划建设的深汕、深茂、深南、赣深等多条高铁，形成“东西贯通，南北终到、互联互通”的铁路布局体系；穗莞深、深大、深惠、深珠、港深西部快轨等城际轨道，让市民通达临深地区获得的城市交通服务将更便捷高效、舒适可靠、智慧安全。

(原标题《加大加快民生“七有”项目空间供给：深圳力争2035年人均住房面积达40平方米》）