宝安福海市场整改难：地下室污水满如泳池

位于我市宝安区福永街道福围社区的福海农贸市场，是周边约6万居民的“菜篮子”。然而这个经营了20余年的农贸市场如今却被商户和市民抱怨不断，被曝存在严重的消防安全等隐患。近日，记者实地走访调查发现，问题远比想象中要严重得多。

乱拉电线和电线老化

记者探访：乱拉电线、违规住人现象严重

10月16日上午，记者来到福海农贸市场进行调查，发现市场垃圾遍地、污水横流，不少铺位周围弥漫着难闻的气味。记者一路探访发现，几乎所有商铺都存在乱拉电线、违规用电等问题，密密麻麻的老化电线爬满楼体外墙，市场内还存在消防设施、器材残缺，占道经营，乱搭建等严重问题。

阁楼违规住人

记者看到，该市场“三小场所”违规住人现象近乎成为常态，搭建阁楼居住、生火做饭的商户比比皆是，有些煤气瓶就放置在电源下方，令人触目惊心。市场管理人员告诉记者，今年1月24日，某商铺阁楼曾因热水器短路发生火灾，房屋中财物被付之一炬；9月又有商铺因裸露的电线短路引起火警，去年到现在大小火灾有三四起。据了解，早在2006年，福海市场1124号粮油商铺就因电线老化短路发生火灾，造成两死两伤；2012年，该市场被区政府挂牌督办消防重大火宅隐患单位，时至今日仍未摘牌。

安全测评估：危房成群 地下室全是污水

福海农贸市场是由深圳市福围第二股份合作公司、深圳市福围第三股份合作公司（以下统称“福围公司”）提供集体用地，深圳市福海燕实业有限公司（以下简称“福海燕公司”）提供资金，双方合作兴建而成，因债权债务等历史遗留问题经营管理混乱。福海燕公司于2015年进驻市场后，与福围公司共同聘请专业机构对福海市场内新楼、旧楼、停车场三栋建筑物进行了安全性检测评估，发现新楼大部分框架柱、梁及楼板承载力不满足安全性要求，评级鉴定为DU级（危房），且该建筑物部分构件钢筋锈蚀且混凝土脱落，楼板有裂缝，楼顶有搭建板房，均对不满足承载力要求，加上地下室长期被污水浸泡，严重锈蚀地基钢筋混凝土，存在重大房屋安全隐患。

市场脏乱差停

福海燕公司管理人员告诉记者，新楼原本计划用作商场，但商场方在装修改建过程中加建扶梯，将几层楼的承重墙体和房梁全部打断。记者在现场看到，新楼内部仍然处于未完工状态，但能看到被砸断的墙体和未完工的扶梯。另外一栋停车场大楼外墙钢筋都已被腐蚀，地下室入口附近气味刺鼻。“污水积到满的时候基本都快到顶了。”管理人员说，“今年三四月我们抽过一次，用三四个大水泵同时抽要抽好几天，现在又满了，地基面临被冲垮的危险。”记者通过目测该楼占地面积估算，地下室的污水规模远大于一个标准游泳池。

楼顶违建成群

另外，记者从新楼楼顶向下看到，外围的旧楼楼顶几乎全部被加盖了违建，或用作储物间，或用来种菜和饲养家禽。

管理方已有整改计划 但实施遭遇困难

福海燕公司法人代表谭先生告诉记者，福永街道办、安监、消防等各部门都曾介入，福海燕公司也计划投资3200万元对市场进行升级改造，并出台了详细的改造方案，然而执行起来却遭遇重重困难。

排水系统堵塞导致市场积水严重

“今年5月消防部门来清理违规住人，部分商户竟然带领所在商会围堵管理处、派出所和社区居委会。”谭先生说，现在公司每月亏损二三十万元付出管理成本，“但部分商户为了多拿补偿，一直不配合改造，导致计划无法实施。”

深圳市福围第三股份合作公司董事长黄女士也表示整改难：“开会、发通知都不知道多少次了，但商户就是不配合，一清理就去堵路。”她说，“现在提心吊胆怕出事，光明荣健农批大火和沙井马鞍山出租屋大火的教训还不够惨痛吗？”

何师傅是福海市场的青菜商户，三兄弟在这里做了十多年生意，他对市场环境也不无忧心：“环境差，脏乱臭，好多人都不爱来买菜了。大家都怕着火，觉得在这做生意没安全感。”他说，像他一样从“房东”（直接从所有方租用铺位的商户）手里租铺位经营的租户都希望市场进行整改，但“房东”因为怕影响房租收入而不愿意动。

街道办和消防回应：出台方案成立专项小组整治隐患

宝安消防相关负责人告诉记者，由于历史遗留问题，市场管理归属复杂，隐患涉及多个部门，给消防执法带来了难题。“消防定期会去市场检查，目前消防水源、消防通道等问题已经进行了整治，而‘三小场所’住人现象，清理后他们往往会再搬回来，难以彻底解决。”负责人表示，希望可以由区政府牵头，统筹住建局、消防等各个部门，清查隐患。

车场大楼地下室满是污水

福永街道办表示对此非常重视，将市场同周边“三小”场所作为社区安全生产工作巡查整治重点，并出台方案，还将牵头各职能部门成立市场整治专项小组，共同完成安全隐患整治。

见习编辑 Lisa