老屋产权不清由谁继承？宝龙街道“街坊议事堂”聚焦居民关注的问题

老屋，由于年代久远，以及历史遗留问题，经常存在着产权不明问题，或者产生继承方面的纠纷。随着城市更新、拆迁工作的开展，老屋物权纠纷与继承纠纷越来越多。12月6日，“12·4”国家宪法日暨法治宣传月系列活动之“街坊议事堂”活动在宝龙街道龙新社区举行，聚焦老屋产权纠纷问题。

参加本次议事堂的有社区街坊代表，坪地法庭、宝龙街道执法队和土地整备中心工作人员组成的议事嘉宾，社区法律顾问、人大代表组成的观察团，以及热心群众组成的众议团。大家共同参与讨论，现场氛围热烈。

“老屋无权属证明，如何证明老屋归属？老屋因各种原因存在被侵占时，应该如何维权？老屋继承应当采取何种方式，因此可能产生的法律问题？”街坊代表表达困扰已久的疑惑。坪地法庭法官林洋在了解了街坊的疑惑后，提出相关建议：老屋权属应由相关部门解释，法院也无权认定，出现老屋被侵占的，可向法院起诉，要求排除妨碍。在继承老屋时最好采取公证遗嘱的方式，以避免后期出现权属不明，引发不必要的争端。同时林法官还向街坊们讲解了房屋遭受侵害如何维权，法律程序当如何进行，以及继承的各种类型与效力，普及相关法律知识，以帮助街坊们更好地了解关于老屋问题的相关法律内容。

蔡春雷律师通过回顾老屋历史，解读相关法律法规，分析老屋继承纠纷难题的成因，建议街坊针对老屋无法确定产权的情况，可以搜集相关产权证明，例如以往购买记录、村委相关证明、有效的法律文书等。他认为，通过公正遗嘱取得的老屋是最为有效的方式，同时也提出，由于老屋继承纠纷确实是当下的难点问题，调解作为纠纷化解的快捷、有效途径，建议街坊在出现老屋继承纠纷时，首先通过调解来解决纠纷。

进入互动环节，议事街坊热情高涨，就日常生活中遇到的老屋产权纠纷向观察团、议事嘉宾提出具体问题，法官、法律顾问、街道办工作人员分别就街坊问题一一进行解答。

活动结束后，街坊代表及众议团的热心群众表示：老屋产权确认是个老大难的问题，平时是人见不着，理说不清，事谈不拢，本次“街坊议事堂”针对老屋产权纠纷，抽丝剥茧分析问题，共研共商解决办法，确确实实让大家看到了破解困局的希望。同时，邻里街坊也意识到通过合法合理途径表达诉求，兼顾法理与情理才能最终化解矛盾，首选调解，定纷止争。

街坊议事堂作为龙岗区司法局“12.4”国家宪法日暨法治宣传月系列活动之一，以其形式新颖、参与度高、贴近生活等优势，通过组织专业人士、律师等针对民生困点难点进行讨论，为街坊群众排忧解难，提供解决问题的思路，广泛吸引了街坊群众的参与。而本次宝龙街道以“老屋继承的曲折路”为主题，更是解决了长期以来困扰街坊群众的难点问题。后续，宝龙街道司法所将继续聚焦问题、服务民生，立足文化、着眼法治，创新工作方法，提升社区法治环境和居民法治思维，助力完善社区事务民主协商机制，创建和谐社区、法治宝龙，实现共治共享的良好局面。

编辑 黄泽霖