最低15元、最高45.6元,龙华区工业用房租金官方参考价来了！

12月2日，2019年度龙华区重点社区工业用房租金参考价格正式发布：龙华区厂房租金均价为每个月26.1元/平方米，不同片区实行不同参考租金，每月参考租金最低的片区为15元/平方米，最高为45.6元/平方米。

据了解，此次龙华区发布的工业用房租金参考价格，由龙华区住房和建设局委托深圳市房屋租赁协会进行系统调查，以网格为单位进行信息采集，由网格员按照《龙华区工业用房租金调查信息表》的要求，对全区40个社区，109个片区，可租工业用房（M1）楼栋2244栋的租金信息进行采集，并统一填写，甄别核实、上报审核、复查，再审核，然后统计上报。为确保租金管制的顺利进行和工业用房租金的稳定性，本阶段的租金参考价格只公布40个社区、109个片区。

而针对同一片区的不同厂房，由于建设年限、厂房质量、软硬件配置不同的情况，龙华区也不搞“一刀切”，在发布片区租金参考价格的同时，同时发布《影响工业厂房租金个别因素修整系数表》，房东和企业在商议租金价格时，可在片区参考价格的基础上根据厂房具体状况指标逐一计算修正系数，得出修正系数总分后相乘即得出具体租金价格。

龙华区住房和建设局有关负责人强调，本参考租金仅适用于传统工业生产用房（M1)，不包括办公、质检、宿舍、小卖部、员工食堂、仓储、水电房和门卫室等配套用房，以及研发、设计、创意等新型产业用房（俗称M0)。租金参考价格的作用主要包括，一是有助于增强工业生产用房租赁价格的稳定性，防止租金大幅波动；二是为工业生产用房租赁市场主体在新签（或续签）租赁合同时，提供租金价格参考。

记者进一步了解获悉，此次发布的重点社区工业用房租金参考价格是龙华区稳租金的重要举措之一，是释放保产业稳增长的积极信号，参考价格发布后，各部门将按照市、区有关政策，积极推进规范租赁市场稳定产业用房租金各项工作。另外，市房屋租赁行业协会方面表示，此次重点社区工业用房参考价格主要采用抽样调查，调查数据覆盖面不全，难以全面、准确的反映目前市场整体情况。接下来，龙华区将开展更全面更深入的普查，涵盖各种产业用房类型，力争明年上半年制定发布更全更细的产业用房租金参考价，更有利于引导租赁市场，降低工业企业成本，为实体经济发展保驾护航。

编辑 黄泽霖