每日投资必读 | 明年房地产市场如何，多份研报说会量跌价稳

临近年末，多家券商近日发布2020年房地产市场研报。预计2020年，政策面对于地产坚决调控态度将在较长时间内维持。此外，房企集中度会进一步提升。而从房价和销售来看，量跌价稳将是大势所趋。

2019年，房地产市场迎来史上最密集调控，政府对于房地产调控思路更加清晰，政策延续性也更强。多家券商预计，2020年房地产行业政策大幅放松的可能性较小。中金公司认为，2020年房地产销售整体仍将保持平稳，预计全国销售面积同比下跌4%、销售金额同比增长1%。其中一二线城市销售面积走平，三四线城市虽趋势向下，但不会大幅失速。从季度间变动趋势来看，明年一季度销售增速或延续今年四季度的走弱态势，二季度开始边际回升，三四季度持续上行，全年整体呈现“前低后高”走势。

一、宏观面

1、李克强强调，无论外部形势如何变化，中国都会坚定不移实施更高水平的对外开放。我们将精准施策，抓好减税降费政策落实，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激。实施就业优先政策，更加注重实体经济发展，特别是为中小微企业发展提供有力保障。

2、易会满出席证券基金行业文化建设动员大会并讲话指出，努力开创证券基金行业文化建设新格局，用文化的力量引领方向、促进发展、塑造形象，为建设规范、透明、开放、有活力、有韧性的资本市场注入新动能、提供新支撑。

3、北京银保监局21日印发《北京银保监局关于进一步规范银行业金融机构同业业务的通知》，引导在京银行业金融机构切实防范和控制同业业务风险，继续推进打好防范化解金融风险攻坚战，更好支持实体经济发展。

4、最高人民法院、中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会20日联合召开金融纠纷多元化解机制建设推进会。会议传递的信息显示，此次三部门开展合作，实现多元化解纠纷机制金融领域全覆盖，金融消费者有望迎来多途径、多层次、多种类的金融纠纷解决渠道。

5、数据显示，今年前三季度，我国利用外资同比增长6.5%，这是在全球资本流动规模萎缩的情况下实现的6.5%，说明中国继续是外资看好的热土。

6、为积极应对人口老龄化，按照党的十九大决策部署，近日，中共中央、国务院印发了《国家积极应对人口老龄化中长期规划》。《规划》近期至2022年，中期至2035年，远期展望至2050年，是到本世纪中叶我国积极应对人口老龄化的战略性、综合性、指导性文件。

二、中观面

1、5G基础设施投入期静待应用生长,华为预计明年中国5G用户超2亿。从6月的5G牌照发放，到10月的5G套餐出炉，中国的5G商用正加速前行。工信部部长苗圩在会上透露：“全国已开通11.3万个5G基站，预计到年底有13万个，已经有87万户5G签约用户。”运营商、设备商、上游制造厂商们自然是摩拳擦掌。

2、作为外部经济金融环境与行业违法违规风险因素交织形成的一种综合风险，案件风险正逐步进入监管视野。昨日从业内独家获悉，今年前三季度银行业、保险业的案件数量和金额呈上升趋势，报送案件和涉案金额同比均出现上升。

3、监管部门再次向执业过程中未能勤勉尽责的会计师事务所开出罚单。众华会计师事务所在执行审计业务的过程中未能勤勉尽责，一年内领受证监会两次行政处罚。因此，财政部、证监会决定，责令众华所暂停承接新增证券业务，要求其提交书面整改计划，于两个月内完成整改并提交整改报告。

4、昨日，上海金融法院发布《关于执行程序中处置上市公司股票的规定(试行)》，明确了法院执行中处置上市公司股票的原则、方式和流程，开创了在证券交易所协助下的大宗股票司法协助执行的新机制。

5、据不完全统计，这是自11月8日证监会对再融资政策进行修订并公开征求意见以后，第6家撤回公开发行可转债或非公开发行股票再融资计划申请的公司。其中，江化微、中嘉博创和红太阳均为撤回公开发行可转债的申请，红太阳还明确公告，放弃可转债转向非公开发行股票进行再融资。

三、微观面

1、11月21日晚间，官司缠身的乐视网(300104)公布了一项诉讼仲裁进展，近日北京普思投资有限公司申请回购乐视体育A+轮和B轮股权获仲裁判决支持，涉及本金和收益合计超过9000万元。普思投资系王思聪旗下控股公司，王思聪还因未及时履行给付义务被列为被限制消费人员。

2、11月20日，*ST华业总经理钟欣通过媒体发声，称*ST华业已经向交易所递交了申请豁免退市的相关材料，并表示这是A股市场首例。据上述报道，钟欣还表示，“*ST华业触发面值退市，很大程度上与规则不完善导致公司受限、侦办保密要求导致市场信息不对等有关。公司申请豁免退市，就是不想留下任何遗憾。”

编辑 黄泽霖