一言不合就涨价，深圳一任性起来也是没谁了。去年是房价涨涨涨，今年楼面价也不示弱，我涨、我涨、我涨涨涨，它就摇身一变蹭上了天。

中国指数研究院数据显示，今年1-8月，全市各类用地楼面均价为19869元/平方米，同比上升376.87%。其中，住宅用地楼面均价为34122元/平方米，同比上涨643.47%。

全市楼面价都已经逼近3.5万/平方米了，深圳的房价还能低吗？据深圳中原研究中心数据显示，上周（9月5日-9月11日），全市新房均价为60225元/平方米。而去年，全市新房均价为33426元/平方米，天哪噜！比今年1-8月份的住宅楼面价还要低！

那句话怎么说来着，明明可以买房致富，却偏偏要苦逼创业，楼面价都赶超去年的均价了，这房价要涨到哪去，简直不敢想了。

其实今年以来，全国的土地市场都异常火热，8月份更是达到了一飞升天的状态，地王数量不断增加，单价、总价地王屡刷三观，溢价率水平都要突破天际线啦。拿深圳来说，今年1-8月，住宅用地溢价率为159.79%，比去年同期上涨159.79个百分点。

然而，没有对比就没有伤害，珠海人民现在已哭晕在厕所，159.79%的溢价率算神马，8月珠海成交的3宗地王，溢价率可都在500%以上，所以，生活不只有眼前的苟同，还有不断上涨的地价与房价，爱我，你怕了吗？

但值得一提的是，高地价会衍生出两面，一面是投资风险的加大，另一面则是打破房价的天花板，将其推至更高的水平。克尔瑞地产研究认为，房价天花板取决于各线城市豪宅客群乃至顶豪客群基数及其所对应的购买力，体现了城市的综合实力，倘若顶豪客群没有发生显著变化，盲目高价拿地，追求“眼球效应”，注定面临更高的投资风险。

编辑 黄玉