据厦门市国土资源与房产管理局网站消息，厦门自9月5日起执行住房限购政策，对三种类型居民家庭暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。

一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

厦门市国土资源与房产管理局表示，近期该市已采取多种措施稳定房地产市场，主要有自7月15日起从严住房信贷政策；加大居住用地供应力度。今年将新增供应商品住宅面积200万平方米；加快保障性住房和公租房建设，满足中低收入住房困难家庭、“夹心层”和“新市民”的住房需求；强化房地产市场监管。严格商品住宅价格管控，引导开发企业合理定价，防止跟风涨价。多部门联动加强对商品房项目开发实行全过程严格监管，发现违法违规行为严肃查处；加大项目促动工、促销售力度，增加普通商品住房供应量。

厦门出台限购之前，刚刚拍出了几块地王，引起全国的震动。在8月26日厦门的土地拍卖会上，厦门出让了六幅土地。其中包括翔安南部三幅、翔安新圩、集美灌口和同安汀溪各一幅土地。这6幅住宅性质的土地，出让面积超过今年至今厦门土地出让面积的总和。

据悉，仅在8月26日一天，厦门集中拍卖的6宗土地，成交的土地出让金就达到171.1亿元。包括融创、泰禾等几家房企拍出的土地楼板价，均创下了厦门楼板价的新高。一时间厦门地产界惊呼，地王潮涌到了厦门。

有分析人士表示，随着厦门地王频出，地王推动楼市进入量价齐升的状态，甚至厦门楼市进入“全民炒房”时代。在这个阶段，有必要通过限购措施抑制炒房现象，平稳房价上涨趋势。“预计一些热点城市可能会重启限购或限贷这样的严厉政策。但限购只是治本，起到的只是缓解作用。如果信贷环境和货币政策没有变化，热点城市房价上涨的趋势很难改变。”

来源 华夏时报

编辑 黄玉