违建“破题”行动落地！首批历史违建处理确认的房产证有望龙岗面世

龙岗区全面开展查违三年攻坚行动动员部署会现场。

为全面贯彻落实市委市政府要求，12月5日，龙岗区召开全面开展查违三年攻坚行动暨产业类和公共配套类历史违建处理工作动员部署会。会议强调，要以最坚决的态度、最严格的标准、最有力的手段，认真抓好查违三年攻坚行动落实，全面系统解决违法用地违法建筑问题，破解历史违建难题。

据了解，目前龙岗已在全市率先完成三种类型历史违建“第一本”房产证的处理确认工作，即“全市第一宗工业类确权给企业”、“全市第一宗工业类确权给原集体”、“全市第一宗办公类确权给原集体”，实现多种类型违法建筑处理确认的“零”突破，为全面推进历史遗留违建处理确认拉开序幕。

2018年龙岗区整治违建暨消化存量第三次集中拆除行动布吉街道拆除现场。

全面系统解决违法建筑问题

会议强调，要加强统筹、攻坚克难、高效联动、精准发力，扎实推进查违三年攻坚行动，确保完成各项工作任务；要切实把历史违建整治作为重中之重，龙岗上下要做到信念过硬、政治过硬、责任过硬、能力过硬、作风过硬，坚决按照确定的程序、标准和政策办事，扎扎实实把各项工作落实好、完成好。

平湖街道、宝龙街道、深圳市南岭股份合作公司作了表态发言。街道、社区主要负责人表示，将以此次攻坚行动为契机，按照 “尊重历史、实事求是、依法依规、安全纳管、分类处理”的原则，把整治处理工作落细落小落实，为产业发展腾挪、释放、拓展空间，营造更加优美的城区环境，推动目前存在的历史遗留违建问题得到切实解决。

龙岗区区长戴斌对全区查违工作提出进一步要求：要深刻认识落实产业类和公共配套类历史违建处理政策及全面开展查违三年攻坚行动的重要性；吃透用好政策法规，切实推动产业类和公共配套类历史违建处理政策的落地见效；明确查违三年攻坚行动任务，以拆促控，确保违法建筑“零增量”“负增长”；综合施策，以科学的工作机制和优良的作风推动历史违建处理和三年攻坚行动取得更好成效。

2018年整治违建暨消化存量第2次集中拆除专项行动平湖拆除现场。 黄志锋 摄

力争办出新政后首批“房产证”

据了解，自10月10日《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》实施以来，龙岗区成功处理确认三个“全市第一宗”历史违建，即“全市第一宗工业类确权给企业”、“全市第一宗工业类确权给原集体”、“全市第一宗办公类确权给原集体”。

经过前期所做的大量工作，目前确认处理条件的历史遗留违法建筑有三宗，分别为：

平湖街道山厦实业股份公司洋坑工业区厂房。该项目地址为龙岗区平湖街道山厦社区洋坑工业区，申报人为山厦实业股份有限公司，申报类别工业类，基底面积1011.90平方米，建筑面积3042.79平方米，用地面积1011.91平方米，建筑覆盖率100%, 层数3层，现状用途为工业厂房；

南湾街道南岭村大龙山物流园厂房。该项目地址为南岭村社区东西干道32号大龙山物流园，申报人为深圳市南岭股份合作公司，申报类别工业类，基底面积639.24平方米，建筑面积2203.72平方米，用地面积1045.11平方米，建筑覆盖率61%，层数3层，现状用途为物流仓库；

宝龙街道同乐股份公司办公楼：该项目地址为龙岗区宝龙街道同乐社区水田路，申报人为深圳市同乐股份合作公司，申报类别办公类，基底面积854.69平方米，建筑面积2026.90平方米，用地面积1422.68平方米，建筑覆盖率60.08%, 现状用途为办公楼。

目前，龙岗区已在全市率先完成三种类型历史违建“第一本”房产证的处理确认，公示期后将核发全市第一批历史违建处理确认的“房产证”，真正实现在全市率先发出第一批证的目标任务。

龙岗街道清林径水库蕉湖村历史遗留违建拆除现场。

历史违建处理提速提质提效

2018龙岗区一级水源保护区历史遗留违法建筑拆除处置平湖街道甘坑水库拆除现场。

数据显示，经初步梳理，龙岗区符合处理范围的产业类和公共配套类历史违建3814万平方米。

这段时间，在产业类和公共配套类历史违建处理方面，龙岗区加强统筹、攻坚克难、精准发力，在全面纳管的基础上，综合运用拆除没收、处理确认、消化处置等手段，重点推进产业类和公共配套类历史违建的处理工作，加快拓展产业空间，完善城市公共配套，优化空间结构布局。

处理确认一批历史违建。按照分类处理、先易后难、逐个推进的原则，龙岗区将全面实施公共配套类历史违建处理确认，辖区街道会同文教体卫等部门，结合原特区外村办学校遗留问题处理等工作，全面推进历史违建的处理确认，加快补齐公共服务设施短板，促进公共服务均等化。

加快推进产业类历史违建处理确认。对非严重影响规划的生产经营性、商业、办公类历史违建，龙岗区将结合辖区产业发展和城市更新、土地整备等工作，积极探索批量处理路径，为产业转型升级和实体经济发展腾出空间、提供保障，打造一流的营商环境。

综合施策消化一批历史违建。综合运用城市更新、土地整备、建设用地清退、未完善征转手续土地入市、棚户区改造等多元手段，龙岗将着力实施大片区土地整备，推进重点城市更新单元、旧工业区集中连片改造，多渠道、多途径消化处置各类违建。同时加快推进违建简易处理，符合相关规定的历史违建经简易处理，可视为权属清晰的合法建筑物及土地进行城市更新和土地整备。

编辑 李林夕