快看！南山首个棚改项目高新公寓开拆，新规划亮了

摘要

高新公寓，迎来涅槃再生。

借着棚改的 " 东风 "，南山区老旧小区，首个棚改项目——高新公寓，迎来涅槃再生。

高新公寓房屋拆除工作启动。

11 月 3 日上午，随着南山区副区长保长汉的一声令下，两台挖掘机同时动工，南山区高新公寓房屋拆除工作正式启动。

高新公寓房屋拆除工作启动。

这也是南山试点的首个棚户区改造项目，重建后，规划建设居住及配套设施，总建筑面积约 24.6 万平方米。

启动仪式现场。

高新公寓棚改前资料图。

项目位于南山区白石路与科技南路交界处，是深圳市国土资源和房产管理局，利用国土基金开发建设的。大型综合住宅小区，是深圳市委、市政府为调整产业结构，实施二次创业而为高新技术产业园区服务的配套工程，于 1998 年竣工。

高新公寓棚改前资料图。

该项目土地面积约 4.3 万平方米，共 8 栋 1828 套房屋，其中政府产权公共租赁住房 1517 套，其余 311 套产权归属于 14 家企事业单位，实际居住人口约 5000 人。

高新公寓棚改前资料图。

由于规划单一，近年来，高新公寓面临配套设施落后、综合环境较差、消防安全隐患突出等现实问题，日益不能满足南山高新园区人才房的需求，亟需改造。

高新公寓旁边的高楼。

南山区牢牢把握住国家加大对，棚户区改造支持力度的战略机遇，决定对高新公寓进行改造，改善广大业主居住条件。

公寓内的 " 棚改 " 标语。

该棚改项目按照" 政府主导 + 国企实施 +回迁房建设 + 人才住房建设 " 的模式开展，2017 年 8 月，确定由南山人才安居公司作为项目实施主体，从意愿征集、工作方案制定、专项规划编制、搬迁安置补偿方案备案、谈判签约，直至搬迁交房，仅经历了 430 余天，创造了深圳棚改的 " 南山速度 "。在搬迁补偿安置方面，被搬迁人可选择产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合3 种方式进行补偿安置。

高新公寓房屋拆除工作启动。

南山人才安居公司副总经理王鹏透露，截至目前，高新公寓改造项目共 1828 套房屋中已完成交房 1427 套（78%），剩下的北区 401 套将于 12 月初完成交房工作。市人才安居集团总经理黄力平表示，以项目拆除动工为新起点，加快推进项目前期工作，在今年底前，实现基坑土石方工程提前开挖的目标。高新公寓棚改项目将会如何建设，有哪些配套？