借着棚改的 " 东风 ",南山区老旧小区,首个棚改项目——高新公寓,迎来涅槃再生。
高新公寓房屋拆除工作启动。
11 月 3 日上午,随着南山区副区长保长汉的一声令下,两台挖掘机同时动工,南山区高新公寓房屋拆除工作正式启动。
高新公寓房屋拆除工作启动。
这也是南山试点的首个棚户区改造项目,重建后,规划建设居住及配套设施,总建筑面积约 24.6 万平方米。
启动仪式现场。
启动仪式现场。
高新公寓棚改前资料图。
项目位于南山区白石路与科技南路交界处,是深圳市国土资源和房产管理局,利用国土基金开发建设的。大型综合住宅小区,是深圳市委、市政府为调整产业结构,实施二次创业而为高新技术产业园区服务的配套工程,于 1998 年竣工。
高新公寓棚改前资料图。
该项目土地面积约 4.3 万平方米,共 8 栋 1828 套房屋,其中政府产权公共租赁住房 1517 套,其余 311 套产权归属于 14 家企事业单位,实际居住人口约 5000 人。
高新公寓棚改前资料图。
由于规划单一,近年来,高新公寓面临配套设施落后、综合环境较差、消防安全隐患突出等现实问题,日益不能满足南山高新园区人才房的需求,亟需改造。
高新公寓旁边的高楼。
南山区牢牢把握住国家加大对,棚户区改造支持力度的战略机遇,决定对高新公寓进行改造,改善广大业主居住条件。
公寓内的 " 棚改 " 标语。
该棚改项目按照" 政府主导 + 国企实施 +回迁房建设 + 人才住房建设 " 的模式开展,2017 年 8 月,确定由南山人才安居公司作为项目实施主体,从意愿征集、工作方案制定、专项规划编制、搬迁安置补偿方案备案、谈判签约,直至搬迁交房,仅经历了 430 余天,创造了深圳棚改的 " 南山速度 "。在搬迁补偿安置方面,被搬迁人可选择产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合3 种方式进行补偿安置。
高新公寓房屋拆除工作启动。
南山人才安居公司副总经理王鹏透露,截至目前,高新公寓改造项目共 1828 套房屋中已完成交房 1427 套(78%),剩下的北区 401 套将于 12 月初完成交房工作。市人才安居集团总经理黄力平表示,以项目拆除动工为新起点,加快推进项目前期工作,在今年底前,实现基坑土石方工程提前开挖的目标。高新公寓棚改项目将会如何建设,有哪些配套?
01
提供约 3800 套人才保障房
高新公寓棚改项目将高标准、高质量建设,致力于打造成全市棚改样板工程。按照规划,项目周边预计建设居住及配套设施总建筑面积约 24.6 万平方米。其中,建成安置房约 8.5 万平方米,人才住房约 16.1 万平方米。届时,可以为南山区提供约 3800 套人才保障房。
02
配套设施较完善
高新公寓棚改项目周边配套设施较为完善。棚改后,还将计划建设 1 所 18 班小学、1 所 9 班幼儿园、1 个社区老年人日间照料中心、1 处文化活动室、1 处便民服务站等配套设施,为居民提供更加便利的居住体验。
深圳市住房保障署署长裘颖颖、副署长朱文,南山区副区长保长汉,区住建局局长刘昕,深圳市人才安居集团和南山人才安居公司主要负责人,以及参与项目前期工作的合作单位代表参加了启动仪式。
见习编辑 黄泽霖