碧桂园5年千亿布局“科技小镇”

 碧桂园“产城融合战略”发布会暨“科技小镇”项目启动会现场

8月9日，碧桂园“产城融合战略”发布会暨“科技小镇”项目启动会，在广东顺德举行。

本次发布会由碧桂园控股有限公司、深圳百富东方投资有限公司、碧桂园百富产城发展有限公司合力主办。清华大学副校长杨斌、平安银行股份有限公司副行长胡跃飞、创新工场创始人兼CEO李开复、思科大中华区资深副总裁张力等200多位嘉宾，以及政府、银行、知名企业等各界高层代表出席，共同为建造更舒适、创新、便捷的新型科技创新智慧生态城镇助力。碧桂园董事局主席杨国强、碧桂园总裁兼执行董事莫斌现场出席，见证重要战略合作签约仪式。

据透露，碧桂园将在5年内投资1000亿元，建设数个智慧生态科技小镇，重点选取一二线城市的周边土地和项目。目前，惠东稔山科技生态城、惠州潼湖创新小镇和惠州潼湖科学城，三大“科技小镇”已全面启动。作为碧桂园产城融合战略首批具体落地尝试，将依托深圳创新产业的辐射优势，未来在全国输出小镇开发和运营成功经验与模式。

碧桂园集团董事局主席杨国强表示，要打造以人为本、产城融合、宜业宜居的智慧型、枢纽型的“双创”新社区。

碧桂园大城模式升级，首推“产城融合战略”

碧桂园进军产业地产，并不是意外之举，而是房地产行业的产业地产、产融结合的趋势下的战略升级。

“十三五”规划纲要提出，要因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇。日前，广东省政府相关领导来碧桂园考察，对碧桂园“科技小镇”的战略给予极高的认可。“科技小镇是当前国家创新驱动发展的一个构思，希望以碧桂园作为主体来支撑的科技小镇能超越过去已有的这些。”

顺应国家城镇化发展趋势和期望，作为这个时代的“弄潮儿”，有着产业资源整合优势、造城经验的碧桂园，有着自己的话语权。

按照碧桂园产城融合战略规划，企业一方面将对原有项目进行产业升级，一方面将努力开展创新项目，其中，包括以森林城市等项目的成功经验为依托，积极拓展海外产城融合市场，以信息化、创新驱动、绿色发展改变社会。

在发布会上获悉，碧桂园产城融合战略将持续发挥出比较优势，产业聚焦全球优质科技产业资源，大力实施创新驱动发展战略，同时，项目还将围绕一、二、三产业协调发展的绿色现代产业体系，实现城市功能与创新产业共生共荣。同时，碧桂园将在未来的地产项目中，全面融入产业元素，强化项目发展对当地经济和社会发展的支撑作用，碧桂园还将对原有项目和社区进行升级改造，推动工业化和信息化深度融合，落实智慧城市、立体城市、垂直生态系统等先进理念，成为人与自然和谐共存的典范。

从4月与清华大学等高校建立合作，解决产城融合及青年创业问题，到以深圳周边为首选地的战略考量，再到李开复创新工场等国内外著名机构的加入，继而如今深圳周边三大“科技小镇”全面启动，碧桂园产城融合战略迈出的每一步扎实且充满生机。

李开复谈及与碧桂园的合作过程，对碧桂园在绿色生态建筑的开发能力和执行能力十分肯定

布局科技创新智慧生态小镇，打造中国“硅谷”范本

为发挥一线城市临近片区和强二线城市的比较优势，借鉴“硅谷”模式的打造，因地制宜，碧桂园推出了科技创新智慧生态小镇计划。

对此，广东省政府相关领导指出：科技小镇的定位，应该是以人为本、产城融合、宜业宜居、社会型、枢纽型的“双创”新社区。

据悉，碧桂园将会充分利用自身庞大的产业资源，领先入驻住宅产业化项目、博士后流动站及智慧城市产业群，同时携手清华大学、思科集团、李开复创新工场等国内外著名机构，通过龙头企业带动、关联企业入驻，专业化、平台化、商业化的招商机制将遴选最有潜力的优质企业进入小镇。碧桂园将投入不低于20亿元，联合著名金融机构，设立科技小镇产业基金，为小镇企业定向提供全周期金融服务和成长辅导，让产业资源和金融服务、商业服务、政务服务、技术服务无缝对接，智慧小镇充满活力。

杨国强心目中的“科技小镇”是极具吸引力的：在这里的人，生活在很完美的社区里面，整个地面都是公园，外墙长满植物，听到鸟的叫声，还有生活成本很低。

半年实现1251亿元的销售额，前7个月实现1494亿元合同销售额、同比大幅增长143%，有着如此亮眼成绩的碧桂园，今年还戴上了福布斯全球上市公司500强的光环，经营产业地产的实力自然不可小觑。

对于碧桂园在绿色生态建筑的开发能力和执行能力，创新工场创始人李开复也给予了很高的评价。他谈到，硅谷成功的关键因素之一是环境。“过去我一直认为环境是不可控的、有机的因素，但在深入了解碧桂园后，我的看法发生了改变：环境是可以创造的。”他说，创新工场可以提供科技和人才等方面的资源，而碧桂园可以建设有利于工作和生活的优质环境。

首批“科技小镇”落户临深，双城共赢是趋势

对于碧桂园来说，科技小镇是其传统“大盘模式”的升级和革新，同时又与一二线战略紧密结合。

从其选址来看，重点选择一线城市和强二线城市的周边。碧桂园将首批科技小镇的试点地区落在了深圳周边，可谓意义深远。

碧桂园相关负责人透露，第一批“科技小镇”选择在深圳周边，主要看中的是深圳创新产业中心的城市定位和强大的深港辐射能力，希望通过加强与深圳企业互动合作及人才引进，从而实现深圳产业创新的突破和周边二三线城市的产业转型的共赢局面。

据介绍，每个科技小镇占地约2-5平方公里。按照不低于新加坡森林城市的建设标准，让科技企业和人员在紧邻深圳中心区范围，享受到更优越的工作环境和美好生活，对企业与人才具有强大的吸引力。据介绍，在深圳周边选址有三个考量：距离一线城市一般不超过60公里，有高速或者有轨道交通站点可直达一线城市。

根据碧桂园早前发布的消息称，碧桂园集团目前在深圳的土地储备估值已经超过了1000亿元。

今年6月2日，碧桂园在龙岗获得约260万平方米建筑面积的项目，初步估算货值达1000亿元。其时，碧桂园与深广瀛集团、汇联金融服务控股有限公司三方就深圳龙岗中心城片区项目合作进行会谈及正式签约。碧桂园方面表示，响应政府东进战略，在深圳持续发力，未来也将在坪山、大鹏、盐田、惠阳大亚湾等片区持续获取优质项目。

碧桂园的“科技小镇”计划正在迅速扩张，作为碧桂园产城融合战略的具体落地尝试，到底能把中国“硅谷”打造成何种面貌，值得我们期待。

编辑 谢欣如