今年前海首批土地出让签约仪式于10日下午在市土地交易中心平静收场。深圳前海桂湾片区四单元04街坊两宗商业用地，两地块最终分别由中粮集团、中粮集团合资公司底价竞得，总收金33.7亿元，总出让面积达1.17万平方米。

其中，T201-0091地块由中粮集团底价17.45亿元竞得，折合楼面价2.60万元每平方米，地块土地面积6262.81平方米，地上建筑面积67000平方米。另一块T201-0090地块则被英国英杰华集团与中国中粮集团的合资公司中英人寿保险有限公司底价16.25亿元竞得，折合楼面价约2.62万元每平方米。该地块土地面积5454.94平方米，地上建设面积62000平方米。

记者在现场了解到，两块公司分别是两块宗地的唯一竞拍者，直接电脑报价成交。比起目前深圳中心区域写字楼起拍价的平均水平，土地价格可谓非常优惠。

今年之前，前海已经成功出让土地20宗。这一次土地出让门槛是前海土地出让的历史新高。其中，T201-0090宗地竞买者，须为经保监会批准设立的具有独立法人资格的中外合资的人寿保险公司或财产保险公司，股东之一须为世界500强企业或其全资子公司，持股比例不低于25%。T201-0091宗地竞买者须为由国务院国资委管理的世界500强中央企业或其全资一级子公司，竞买者控股不少于3家持牌金融机构。

办公物业建成10年内不得转让

此外，记者获悉，本次宗地成交是《深圳市前海深港服务业合作区土地使用权招标拍卖挂牌出让若干规定（试行）》自今年5月份发布实施后第一次成交，也为今后前海土地出让定调：面向总部企业、产业平台和深港合作项目进行用地出让，严控土地投机。今天成交的两宗用地，办公物业建成10年内不得转让，10年后限整栋转让。商业限整体转让。同时，宗地竞得人必须参照深圳市对于总部企业用地的需求，5年内累计在前海缴纳的税收总额不低于12.5亿元人民币。

8月18日,前海将再次出让今年第3宗土地。根据公告，T201-0092宗地竞买者须为在香港注册企业，须控股3家（含3家）以上在香港主板上市企业，其控股的上述上市企业中至少1家（含1家），最新财政年度经审计的总资产不低于港币1000亿元。

编辑 牧丫