公募REITs进入首批试点项目实施阶段，专家纵论合力促发展

以“REITs聚势产业乘风”为主题的大湾区基础设施REITs发展论坛2月25日在深交所举行，进一步凝聚共识，促进市场形成合力，推动基础设施公募REITs试点行稳致远。

深交所高度重视REITs（不动产投资信托基金）产品研究与创新，初步形成国内规模最大、不动产类型覆盖全、市场引领效应强和多元化投资者聚集的特色私募REITs板块，为基础设施公募REITs试点创造了良好生态环境。目前，公募REITs已进入首批试点项目正式实施阶段。深交所与各方协力确保试点工作开好头、稳起步，助力深圳成为全国性基础设施公募REITs产业发展聚集区，努力将公募REITs打造成为我国资本市场主流金融产品。

此次论坛的指导单位是深圳市人民政府，主办单位是深交所，市发改委、市金融局、市国资委，承办单位是福田区政府、深创投集团、北大汇丰商学院。会议严格落实疫情防控工作要求，以“主会场+视频分会场”方式举行。与会嘉宾从市场监管、学术研究及企业经营等不同视角，围绕公募REITs的发展路径、配套政策、境外经验、创新实践等方面交流分享。中国证监会副主席李超、国家发展改革委副秘书长高杲以视频方式致辞，深圳市副市长艾学峰出席论坛并致辞，国家发展改革委投资司、中国证监会债券部、深交所负责人等发表主旨演讲。同时，与会专家在沙发论坛环节就基础设施实操中的具体问题展开深入讨论，并提出切实可行的意见和建议。

李超指出，开展基础设施公募REITs试点，有利于深化金融供给侧改革，进一步增强资本市场服务实体经济能力，提升股权融资比重，拓宽社会资本投资渠道。希望各方凝聚共识、形成合力，共同推进试点工作，并及时总结经验，完善法律制度供给和相关制度安排，促进REITs市场制度化、规范化发展。粤港澳大湾区、先行示范区有较好的基础设施项目基础，应当切实发挥引领作用，加快REITs市场建设，形成可复制、可推广、可借鉴的经验，同时探索REITs与国家创新驱动战略的有效结合方式，助力培育经济发展新动能，发挥基础设施REITs在盘活存量投资、提供增量资金等方面重要作用，加快布局发展战略性新兴产业，培育发展未来产业。

高杲强调，基础设施REITs作为完善基础设施投融资机制的有益探索，是健全投资内生增长机制的重要抓手。“十四五”时期，促进投资发展要坚持以推动高质量发展为主题，着力提高投资质量效益。要坚持服务构建新发展格局，坚持扩大内需战略基点，加快补齐基础设施、市政工程、农业农村、生态环保、民生保障等领域短板，充分发挥投资对优化供给结构的关键作用。要以改革创新为根本动力，形成市场主导的投资内生增长机制。各方要群策群力，发挥好粤港澳大湾区、深圳先行示范区的引领带动作用，充分发挥新型投融资模式作用，推动大湾区建设和深圳经济高质量发展。

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深交所基础设施公募REITs相关技术系统正式上线启用

为平稳推进基础设施公募REITs试点工作，保障审核、网下发售等业务有序运行，深交所基础设施公募REITs技术系统正式上线，审核业务系统、信息公开网站和网下发售系统将自3月1日起启用。这标志着深交所基础设施公募REITs试点在技术层面准备工作已顺利完成，将为国内首批基础设施公募REITs产品平稳发行上市提供有力技术保障。

在中国证监会统一指导下，深交所自基础设施公募REITs试点通知发布以来，积极筹划、精心准备，全方位稳步推进相关技术系统开发工作。一是搭建审核系统，实现全流程透明化。上线公募REITs审核业务专区，同步启用公募REITs信息平台，依托技术优势实现审核流程化、电子化，确保审核工作严格规范、业务信息公开透明。二是搭建网下发售系统，实现高效发行。借鉴创业板注册制改革股票发行承销业务经验，根据基础设施公募REITs网下询价及发售特点，建立REITs专属网下发行电子平台，为网下询价与定价、投资者认购等业务的高效开展保驾护航。三是搭建配套功能模块，实现全生命周期管理。在业务专区配套基础设施公募REITs代码申请、发行、上市、存续期信息披露等模块，为基础设施公募REITs存续期平稳运行提供可靠技术保障。

编辑 张克 审读 吴剑林 审核 范锦桦