依靠口岸经济，外国与港澳消费者多。这是过去大家对水围1368文化街区的印象。

然而，现在水围1368文化街区却逆势而上，截至目前满铺率达92%。这个街区是如何做到“满血复活”？成为“自带流量”的深圳城中村网红打卡点的？1月28日，记者走进了水围1368文化街区。

水围1368文化街区

减租优惠 提升设施吸引消费者

2014年深圳市推出《深圳市国际化城市建设重点工作计划(2014-2015年)》，福田区水围村作为试点，昔日的“握手楼”、“一线天”经过3年的签约、规划、改造，深圳围村新地标——“水围1368文化街区”蝶变而生。美食、饮品、酒吧、手工艺小店鳞次栉比，清新文艺的气质让这里成为了国内外年轻人相聚的胜地。

改造前与改造后的1368文化街区

去年疫情来袭，水围1368也受到了冲击，2020年2月、3月为扶持商户，水围1368商业管理有限公司牵头为商户免租两个月，共克时艰。2020年4月至2021年3月，又对商户开启了租金折扣优惠支持政策，新入驻的商户也享受优惠政策。同时，1368街区也开展了多项线上直播街区美食、派发优惠券的营销促销活动。另为强化街区包容创新的文化属性，还特别支持留学归国人员在这里创业发展。

隐藏在小巷里的OCHO8西班牙餐厅正在紧张的装修中，店主是英国留学归来的香港青年黄文灏，他对记者说，水围1368创业条件好，多元文化氛围浓厚，有想法的年轻人多，选择在这个时候入驻是因为十分看好这里的前景与发展。

“我一早就看中水围1368，可是那时候因为太火爆没有空铺。去年因为疫情有铺面空出来我就毫不犹豫的下手租了。”范献锋曾在韩国闯荡多年，2020年5月在水围1368开了韩密达部队火锅。“口岸关闭、境外食客也少了，我原本预期保本就好，没想到很快实现了盈利。” 范献锋对记者说。

水围1368街区人流回暖

值得一提的是，为了应对冬季时有来袭的寒潮和降温，街区特意在酒吧街巷子上方安装了悬挂式暖通，即使外面寒风呼啸，也可以在这里找到一份温暖与烟火气。

街区顶部已安装悬挂式暖通

文化先行 留深过年有了好去处

深圳拥有开放包容的文化基因，而水围1368正是这一优良基因的具象表达。春节期间水围1368推出了独具特色的文化自助餐。譬如街巷音浪活动，请来了小众乐队、街头艺人点燃街区文化高潮；而春节期间在1368文化街区网红打卡地拍照发文集赞，也有机会获得1368专属定制IP礼品。

2021年为防控疫情，深圳作为低风险地区号召“原地过年“，水围1368也向商户发出了《留深过年倡议书》，六十余家商户纷纷响应，为市民提供一个品尝多元美食的好选择。

成都瓜串串的杨老板原本已经买好了回四川的机票，收到街区号召后马上退票，打算在春节期间给粉丝们提供一盆盆新鲜热辣的成都串串。

店主响应留深过年号召

“响应号召，年三十都不会放假！”BAESAN奶茶店是水围1368开街伊始就入驻的“老街坊”，店长董经理告诉记者。

部分商家也在春节期间推出了文化活动，修读古希腊文学的海归姑娘黄晓曼和少莼也依托自己开办的小众红酒店We spirit做起了古董酒杯、小众陶瓷的微型艺术展，“还将依托我们店现有的粉丝群做一些品酒活动。”店长向记者透露。

隐藏在红酒店里的小众陶瓷展

“如何将独具风情的‘软环境’变成吸引民众的‘硬实力’，这是我们新的一年要不断思考和努力的方向。”水围1368项目总经理邹小玲告诉记者。

（来源：读创APP）

编辑 姚静霞