“只要是符合深圳产业方向和高质量发展需求的优质项目，一定有地可落！”

从2019年开始，深圳连续2年高规格召开全球招商大会，面向海内外优秀企业推介深圳营商环境、产业发展战略、产业发展空间布局及相关政策。如果要问，两次深圳全球招商大会上，给人留下印象最深刻的是什么，绝大多数人的回答，基本都是深圳市委书记王伟中的这句话。

在深圳，寸土寸金，好的项目来了能不能有地方可落，受到很多人的质疑。王伟中的这句语气坚定的表态，很大程度上回应了这种质疑。

今天，小政从深圳市规划和自然资源局等相关部门了解到，通过坚持“要素跟着项目走”，深圳实现了项目用地应供尽供，有力支持了疫情之下深圳经济快速恢复发展，土地供给保障实现了“空间等项目”。

1

2020年，深圳市规划和自然资源局精准高效做好“全球招商大会”签约项目等产业用地供应，有力保障了中国中车、迈瑞生物、今日头条、小米集团等一批重大项目落地建设。

此外，深圳还创新出台《落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》，构建形成了多主体、多方式、多渠道居住用地供应模式；千方百计保障重大民生工程建设，完成第二批次14所高中用地选址，推动“新时代十大文化设施”有序开工。

数据显示，深圳2020年共实现地价收入1396亿元，超额完成年度计划，完成率107%；2020年计划供应各类土地1200公顷，实际供应1238.5公顷，完成率103.2%，其中居住用地实际供应362.8公顷，完成率123.7%，较2019年翻一番。

目前，深圳已经进入国土空间存量发展阶段，土地整备是深圳盘活空间资源的重要手段。小政了解到，深圳全面完成2019年全球招商大会30平方公里产业用地整备，谋划实施“两个百平方公里级”高品质产业空间打造行动，全年计划整备各类土地15平方公里，实际完成约20平方公里，完成率133.3%。

引人关注的是，去年深圳还推动出台《深圳经济特区城市更新条例》，在全国率先以制度创新破解搬迁难等工作瓶颈，为全国存量用地开发提供“深圳方案”，全年通过城市更新供应土地303.3公顷，完成率129%。持续保持查违高压态势，2020年全年拆除消化各类违法建筑2735.55万平方米，提前一个月完成2650万平方米的年度任务。

2

此前，在2020年深圳全球招商大会开始之前，深圳也专门公布了全球招商大会相关优质项目的空间保障情况。

小政获悉，2020年初，深圳市规划和自然资源局就印发了《关于加快推进全球招商30平方公里产业用地供应工作方案》，坚持以高水平规划、高质量整备、高效率供地为导向，按照应保尽保、能快尽快的原则，全面推进30平方公里产业用地的供应工作。

同时，围绕全球招商大会30平方公里产业用地供应工作，该局还专门成立了领导小组，由局长担任组长，领导小组下设三个专项小组，分别负责土地整备、规划设计和土地供应工作。同时对有用地需求的签约项目，深圳市规划和自然资源局各直属管理局也均安排专人进行点对点的“一站式”服务。

为了进一步保障产业空间，深圳坚持“指标跟着项目走”，通过全市统筹、精准配置，切实做到只要是好项目，都能落得了、落得好，而且在去年4月发布的《深圳市2020年度建设用地供应计划》中明确，产业用地供应不设上限。

在大幅简化审批手续的基础上，深圳持续降低企业用地成本也备受关注。小政了解到，深圳创新设立了产业发展导向、产业项目类型等地价修正系数，重点产业项目出让底价为市场价格的35%，如果联合竞买为30%。经过遴选的重点产业项目，普通工业用地（M1）全市楼面单价的平均水平约357元/平方米。

目前，深圳全市36个全球招商片区已实现建设用地法定图则全覆盖。有意向地块的签约项目，均已按照企业需求，完成了规划编制或调整工作。

3

今天小政还了解到了另一则和招商有关的好消息：

为推动利用外资高质量发展，深圳市商务局近日出台《深圳市外商投资企业新设和增资奖励实施细则》（下简称《细则》），将对符合一定条件的在深注册成立的外商投资企业按其2020年度实际使用外资金额予以新设和增资项目奖励。

其中，新设奖励项目是指外商投资企业成立后，外方股东认缴出资于2020年度实际缴付到位的项目；增资奖励项目指外商投资企业成立后，增资时新增外方股东认缴出资于2020年度实际缴付到位（要求增资前外方股东认缴出资部分已缴足）的项目。

《细则》中指出，除房地产业、金融业及类金融业项目外，将按照2020年度年实际使用外资金额（不含外方股东贷款）给予新设和增资的外商投资企业分档奖励——

• 年实际使用外资金额在500-1000万美元之间的，奖励100万元人民币；

• 年实际使用外资金额在1000-2000万美元之间的，奖励200万元人民币；

• 年实际使用外资金额2000万美元及以上的，奖励250万元人民币，单个企业年度获奖励金额最高不超过250万元人民币。

有地，有奖励，营商环境不断优化的深圳，在等着你！

编辑 许舜钿