28日,记者从市土地房产交易中心获悉,《深圳市产业用房供需服务平台管理工作规则(试行)》(以下简称《规则》)已经市政府批准,并正式发布实施。这标志着由深圳市政府打造的产业用房供需服务平台有了正式的操作规则。根据《规则》,深圳将在政府和企业之间搭建起一条产业用房供需衔接的“快车道”,实现创新型产业用房资源的高效配置。今后,企业如果需要空间发展,可以利用产业用房供需服务平台“神器”,能很快找到合适的产业用房。

企业寻找产业用房有了快速通道

据市土地房产交易中心有关负责人介绍,企业在成长过程中,会根据不同的发展时期寻找合适的办公、研发、生产场所,但有时常常会碰到找不到合适产业用房的烦恼。怎样为企业提供产业空间支持和帮助?深圳市政府很早就筹划着在政府和企业之间搭建一个产业用房供需服务的平台。经过多年酝酿、初建、磨合过程,目前深圳市产业用房供需服务平台全新升级,根据统计,平台现公开发布的创新型产业用房项目达111个,面积累计700多万平方米。其中正在租售中的创新型产业用房项目17个,在建和未建的创新型产业用房项目63个。接下来,政府还将继续增加创新型产业用房房源,为解决我市企业发展面临的产业空间问题提供充分支持。

深圳市产业用房供需服务平台是由市政府搭建的全市统一、公开、常设性的综合性服务平台,它由市规划国土委牵头搭建(市土地房产交易中心承办),市发展改革委、市经贸信息委、市科技创新委等产业主管部门以及各区政府共同参与建设。随着《规则》的发布,深圳市产业用房供需服务平台全面升级、全新亮相,这也标志着深圳具备了从“供地为主”向“房地并举”转变的技术性条件,可以实现对全市创新型产业用房的统一有效管理和产业空间供需信息的高效对接。

企业借助平台找房拥有三大优势

对企业而言,借助产业用房供需服务平台买房租房拥有三大优势:首先,平台提供的创新型产业用房信息库权威、公开、透明。平台中的创新型产业用房房源均由政府主导提供,统一纳入信息化平台进行管理和公开操作,不存在虚假房源,对企业而言,通过官方的信息服务平台,能够清楚了解各区创新型产业用房的分布,选择适合自己的产业用房。

其次,平台提供的创新型产业用房享有价格优惠,或政府补贴等优惠措施。为吸引更多有潜力、具创新优势的优秀企业,深圳市产业用房供需服务平台房源的租售价格基本低于同区域同期市场价,再加上各区在扶持创新型企业的优惠政策,利用平台选房能够为企业大幅节省成本。

第三,平台针对申报了产业空间需求的企业将提供需求跟踪和供需撮合对接等服务,平台委托的专业机构将对需求企业进行上门调研,深入了解企业产业空间具体需求,定期向企业推送符合其需求的创新型产业用房项目租售信息,全程不收取任何费用;另外,平台即将推出智能匹配功能,更能有效提高供需信息匹配效率和精准度。

未来平台将形成线上线下互动格局

接下来,深圳市产业用房供需服务平台建设还将有哪些计划和目标?据市土地房产交易中心有关负责人介绍,中心还将积极开展用房平台后续建设,力争打造大数据集合的多功能服务平台,目标是打造成为互联网电商和O2O性质的,高效、现代化、功能健全完善的多功能综合性平台。比如,充分利用互联网的先进理念和技术手段,实现更为高效、人性化的服务功能,包括移动APP、微信等功能开发。此外,打造全方位服务平台,其中包括:产业空间信息化地图、企业服务中心、供应主体工作平台、三维全景看房、交易服务、智能撮合服务等。 同时,通过平台建立各相关部门政策发布与企业信息数据上报的通道,并与市政府相关部门建立大数据共享机制,实现多部门数据连接;引入社会市场产业用房资源,实现政府与市场产业用房资源的对接;引入物业、金融等附属链条服务机制,为房源部门和企业提供更全面的服务。

见习编辑 李林夕