投资必读丨一线城市二手房成交低迷，价格出现松动

楼市调控持续之下，一线城市二手房市场陷入成交低迷，价格出现松动。记者从上海、北京、深圳的二手房市场了解到，一线城市目前普遍存在中介门店来访量、带看量维持低位的现象，不少业主选择主动下调挂牌价或暂缓出售，京沪部分区域二手房成交价格环比跌幅可达10%以上。不降价就卖不掉，成为目前一线城市二手房交易的一个主要特点。业内人士预计，未来一线城市二手房交易量有望小幅回升，价格仍将稳中有降。

一、宏观面

1、2017年中央经济工作会议上，被多次提及的“高质量发展”，成为第一热词。推动高质量发展，成为当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。

2、中央经济工作会议提出，继续抓好“三去一降一补”，确保重大风险防范化解取得明显进展。作为“三去一降一补”中的重要任务，去杠杆仍是明年经济工作的重点。专家认为，从绝对水平上看，企业部门债务负担相对较重，国企去杠杆仍将是重中之重。

3、明年消费领域将迎来一波 “政策红包”。商务部新闻发言人高峰昨日在新闻发布会上表示，明年将重点在中高端消费、创新引领、绿色低碳、共享经济、现代供应链、人力资本服务等领域培育新的增长点，形成新的动能，进一步释放消费需求的潜力。

4、在供给侧结构性改革背景下，传统行业2017年业绩实现“逆袭”。业内人士表示，与2017年重在去产能不同的是，2018年周期性行业供给侧改革将更加注重环保约束，去杠杆将加速。同时，商品价格仍将保持高位，企业盈利有望持续好转，周期性行业投资机会仍值得关注。

5、2016年12月30日，中国证券业协会《证券公司私募基金子公司管理规范》等文件，对券商直投业务作出进一步规范，并划定一年的整改期。如今，整改期限已近尾声。相关统计数据显示，截至2017年12月18日，共有37家证券公司旗下50家相关子公司完成整改。

6、2017年被称为保险业的最严监管年一点也不为过。据统计，2017年以来保险业监管新政超20条，开出罚单超过800张，刷新历年最高纪录。从严监管贯穿始终，不但没有影响保险业的发展速度，反而推动行业市场环境优化，回归保障“成绩单”亮眼。

7、今年以来，香港新股市场依然保持活跃，据德勤统计，香港共有161只新股上市，数量上高于去年的120只，不过由于缺乏超大型新股到港助阵，新股的平均集资额缩小，总集资额达1282亿港元，超过伦交所，守住全球集资第三位。

8、据记者统计，截至12月21日，今年以来，证监会并购重组委已经审核了154家公司的并购重组申请，其中，有条件通过56家，无条件通过88家，被否10家，通过率为93.5%。

9、随着楼市调控的持续深入，一二线城市频频出现土地流拍现象。据中原地产研究中心统计数据显示，2017年下半年以来，受严格的限价政策影响，共有261宗土地流拍。

二、中观面

1、“近期，随着A股举牌事件的不断涌现，修改公司章程抵御“野蛮人”的行动也随之出现。数家上市公司日前公告欲修改章程，设置反收购条款，结果毫无疑问都收到交易所问询函。业内人士指出，上市公司“顶风”改章程或是为了向中小股东及收购方传递抵御的决心，或是向市场传达可能被举牌收购来炒作股价。

2、根据业内专家的测算，考虑到投资收益因素，预计5年后职业年金市场规模有望达万亿元。预计5年后职业年金进入A股的资金规模最高可达3000亿元。

3、去年年底到今年上半年在港股市场兴风作浪的做空机构浑水，最近又开始频频出手，这次盯上了一家中概股企业。据海外媒体报道，浑水创始人布洛克在当地时间20日表示，在美上市的圣盈信公司是“骗子”，本身一文不值，因此做空这只中概股。

编辑 刘彦