昨天，深圳迎来年内土地集中出让潮，8宗挂牌的居住用地全部成交，总起始价294.42亿元，总成交价339.81亿元，总出让面积逾73.22万平方米，累计吸引近20家全国实力房企竞逐。

本次拍卖，光明占4宗、宝安占2宗、坪山占1宗、龙华占1宗。其中，光明的4宗地块、坪山的1宗地块为纯居住用地；位于宝安、龙华的3宗地块为综合用地，也含居住用地。西乡、光明、大浪以及坪山7宗地的建设类型为普通商品房，均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，并设定了一定初始面积只租不售的人才住房；沙井宗地建设类型为可售型人才住房。

光明作为宅地供应热门区域，四块地非常抢手，仅用45分钟就火速拍完，卖出近60亿元，全部达到最高限制地价。

光明4宗地块抢手竞拍火热

据悉，光明4宗地块分别位于光明中心区双明大道北侧、光明中心区光明大街南侧、光明中心区光侨路与华夏路交会处西北侧以及光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧，挂牌起始价分别为9.54亿元、8.77亿元、16.85亿元、4.96亿元。

当天下午三点，4宗光明宅地开始竞拍，4地块均是多人竞买。首宗参与竞拍的A650-0377地块就有20位竞买人，开拍不到6分钟，就达到最高限价，最终安徽安联高速公路有限公司以13.84亿元+24200平方米人才房建面，获得光明A650-0377宗地，可售楼面价约3.55万元/平方米。

随后的短短45分钟内，金茂以12.72亿元+12200平方米人才房建面竞得A641-0028宗地，可售楼面价约3.04万/平；深圳市福粤置业有限公司以24.44亿元+29000平方米人才房建面竞得A515-0099宗地；中信以总价7.2亿元+1.83万平方米人才房建面竞得A525-0100地块。

商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让，本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。用地范围内地上、地下如涉及6号线支线南延段轨道交通设施所占用的空间，竞得人需无条件配合作为轨道交通用途使用。

多项调控手段稳楼市稳预期

此次投放市场的8宗居住用地分别位于宝安沙井和尖岗山、龙华龙胜、光明中心区和坪山燕子湖，总土地面积约73.22公顷，总建筑面积约224万平方米。宝安西乡、光明、龙华大浪以及坪山7宗地的建设类型为普通商品房，均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，并设定了一定初始面积只租不售的人才住房；宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房。

出让条件还要求宗地项目执行“90/70”政策，即住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。此外，本次出让宗地不仅多数毗邻轨道交通线，且公共设施配套需一体规划，一体推进。本次出让宗地均须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。这些调控手段都将有助于稳楼市、稳预期。

据市有关部门统计，2020年深圳居住用地计划供应293.2公顷，截至11月23日实际供应308.64公顷，今年以来，深圳市坚决贯彻落实中央“房住不炒”精神，积极促进房地产市场平稳健康发展，持续加大居住用地供应力度，先后分五个批次推出居住用地，公共住房和商品住房用地供应相较去年大幅增加。随后的12月16日，深圳还将挂牌出让位于福田区莲花街道、龙岗区坂田街道、深汕合作区的三宗居住用地。

（来源：深圳光明）

编辑 刘思凡