粤来粤好百千万 | 侨乡资源“活”起来 文旅经济“火”起来 中山曹边村成为大湾区古村落“活化”生动样本

侨房活化为港澳台侨青年创新创业工作坊。

穿过莲叶田田的乡间小道，村口一座牌坊静静矗立，斑驳的圆形炮楼与香烟缭绕的武侯庙相映成趣；漫步村中，400年树龄的大榕树撑起一片绿荫，树下老人闲话家常；转角处，天后宫的飞檐与曹边学校的西洋立柱奇妙交融，中西合璧的建筑风格正是侨乡文化的生动注脚……这里是位于中山市南区街道北溪社区的曹边村。这座始建于北宋期间的千年古村，借助“百千万工程”的东风，让沉睡的侨乡资源“活”起来，让乡村发展“火”起来，成为粤港澳大湾区古村落活化的生动样本。

曹边村，始建于公元1068年，因背靠古代梅岭周边地区主要水运通道——北台涌，故初名漕边，直到清朝乾隆年间才改为曹边。清朝末年，村民纷纷出国谋生，足迹远至美国、澳大利亚等地，迄今已有3000多名华侨华人，是一座名副其实的侨乡。

作为中山保存较为完好的古村落，曹边村拥有大量清代及民国时期建筑、石板街、巷里弄道和人文景观，村内200多间农房民房中，超一半为侨房。曹边村曾面临古建筑保护与产业发展的两难境况。村内历史悠久的侨房大多年久失修，产业以低端农业为主，基建老旧缺乏乡村产业转型的土壤，年轻人不愿回村。

2022年以来，曹边村抢抓省级典型村培育的契机，立足自身禀赋，大力推动农文旅深度融合发展，开展农房风貌管控提升工作，持续推动曹边村“百千万工程”初见成效。侨房活化改造是曹边村农房风貌提升的特色做法之一。

“修旧如旧，不是简单修房子，是要留住侨乡的根。”北溪社区党委第一书记王轩介绍，村里先后投入800万元，对中山第一座华侨捐赠学校——曹边学校以及武侯广场、忠义园等4处市级以上历史文化建筑进行修缮；2024年又投入5万元推进天后宫岁修工程，“施工中坚持用传统砖瓦、榫卯工艺，连门楣上的雕花都是老匠人手工复原。”王轩说。

侨房要先“活”起来，然后才能“火”起来。据介绍，曹边村创新侨房托管活化保育机制，推动产权与管理职能分离，成功引育马沙咖啡窑烤面包店、“左琴右茶”茶馆、“不舍园”等活化项目。其中的马沙咖啡窑烤面包店，村集体通过先整修、免租金形式，吸引曹边女婿“回乡”创业，现已晋升为网红打卡点，单月最高销售20多万元。

光有文化还不够，得让游客留下来、消费起来。曹边村深谙，文旅融合正是乡村振兴发展的“引擎”。2024年1月，曹边村荣获AAA级乡村旅游景区称号后，景区的运营工作交给由曹边村委和深圳康辉集团合作成立的“强村公司”——中山市漕边乡创旅游发展有限公司负责。据介绍，公司先后投入资金560万元，拉动曹边宿影、乡村驿站等项目落地动工13个，在谈曹边夜境等项目6个，举办 “曹边夜宴”“五四青年舞”“曹边稻田泥煨节”等特色活动20多场，将日间流量延续至夜幕降临。

如今的曹边村，不仅有“文旅热度”，更有“宜居温度”。沿着侨贵路行走，174户农房外立面改造一新，白墙黛瓦透着岭南韵味；拆除4处围墙后新建的“四小园”里，三角梅与簕杜鹃竞相绽放；村中的河涌和水渠经过截污、清淤，昔日黑臭水体变清，鱼儿在水中嬉戏，岸边栈道成了村民散步的好去处。

据统计，自“百千万工程”实施以来，曹边村累计接待游客超33万人次，实现文旅创收超300万元。“下一步，我们计划推进民宿集群和侨文化主题酒店建设，让曹边成为大湾区乡村文旅发展样板。”南区街道党工委委员杜公卿表示。

编辑 刘彦 审读 吴剑林 二审 李璐 三审 甘霖