日前，龙岗城投集团组织召开城投园区招商运营暨上市筹划研讨会，并邀请了园区相关领域专家参加会议，共同为园区发展支招。

据了解，龙岗城投集团是龙岗区政府出资组建的国有独资公司，辖属全资企业7家，参股企业8家。产业空间涵盖龙城工业园、智慧家园、创投大厦等。今年以来，新冠肺炎疫情对产业园的招商、运营带来了新的挑战，园区经营压力增加，招商引资受阻，园区服务体系受到影响，完善园区治理的构成要素，是园区发展的有效保障。

研讨会上，园区中国创始人梁椿分析了目前产业园区上市公司的现状，指出上市不是目的，目的是打通资本通道，帮助园区满足在多层次资本市场的资金要求，包括公募REITS、发债等情况。他同时建议智慧家园要将招商、运营、策划一体化，重点在于拿下核心企业。要聚焦2-3个产业，做好链群招商，打通宝龙科技城的产业集群，找出细分领域；制定可持续的计划，通过多种形式的营销传播，形成自己的品牌。同时，优化园区的核心贡献，对产业规划和商业规划进行系统性研究。

库珀科技发展有限公司董事长毛延发表示，公司上市是一个里程碑事件，也是一个孵化的过程，需要确定目标，倒排时间，做好计划。产业园区是特定“产品”的“工厂”。运营要点是产业定基调、招商专业化、服务价值化、资本加速化、产业链合作，发展趋势是专业化、资本化、降维孵化。在盈利模式上，形成“孵化器（园区）产业 = 产业地产开发商+综合服务提供商+投资商”的模式。

“上市不是目的，我们筹划上市，是要用上市企业的标准‘改造’企业，提升企业竞争力。”龙岗城投集团董事长蔡志伟表示，就产业园区运营领域，要成为优秀企业，要有大思路和大策划，通过系统、持续的招商宣传活动，形成信息传播裂变效应，打造龙岗城投园区品牌。

编辑 姚静霞