深圳“新规”后产品探察：润臻园以空间革新诠释"好房子"具象标准

摘要

2025年"好房子"首次写入政府工作报告。在深圳光明凤凰城板块，华润置地旗下润宏城二期新品润臻园，作为华润置地在深圳“新规”后的首个产品，以空间设计创新与精细化交付标准，为"好房子"提供了可触摸的实体样本。据了解，该项目在今年5月首批推售即取得不俗销售成绩后，将于近日推售新品。

高使用率空间：“新规”红利下的居住效率重构

润臻园在售建筑面积约89—108平方米3-4房户型，经空间拓展后使用率达95%-105%，这一数据较传统户型有较大提升。其核心设计逻辑源于对“新规”的深度应用：阳台进深普遍做到2米以上，约89平方米C户型与约108平方米户型更达2.4米上限；飘窗深度突破至80厘米，较旧标准增加20厘米，且覆盖厨房、卫生间等全功能区。以约89平方米E户型为例，仅飘窗赠送面积即达约18平方米，实现"3+1房"布局的同时，保持套内空间通透感。

这种设计不仅提升居住尺度，更通过功能转化实现空间复用。玄关飘窗可改造为整面收纳柜，客厅飘窗拓展为餐边沙发，厨房飘窗嵌入橱柜系统。这种设计将"被动赠送"转化为"主动功能规划"，使首置产品具备适应家庭生命周期的可变性。

细节中的居住哲学：收纳美学的极致追求与人性化设计的温度表达

作为拥有二十余年品质住宅开发经验的房企，华润置地将高端产品的精细化逻辑注入润臻园交付体系。在收纳系统上，约89平方米E户型全屋配送7.7立方米收纳柜，较传统户型容量提升50%，相当于可容纳110个24寸行李箱；玄关柜采用可调节层板、悬空底部与内置换鞋凳，厨房踢脚线区域亦嵌入抽屉，实现"无死角收纳"。