最后一栋房屋顺利拆除海关草埔生活区棚改项目回迁建设进入快车道

深圳特区报

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摘要

片区将形成“居住+商业+教育+生态”多维一体的复合社区

4月25日，随着最后一栋7层住宅楼拆除完成，罗湖区海关生活区棚户区改造项目全面结束房屋拆除工作。这一关键进展标志着项目正式进入回迁房建设阶段，片区居民期盼多年的“旧屋换新居”愿景即将落地。

民生所盼：从“忧居”到“优居”的破局之路

据了解，海关草埔生活区是罗湖区现存规模较大的老旧棚户区之一,片区房屋楼体老化、各类问题突出，居民改造意愿强烈。2022年2月，项目被纳入《罗湖区2022年度棚户区改造实施计划第一批计划》。

该项目北临翠茵路，南至翠云街，西近文锦北路，东临金稻田路，涉及海关草埔生活区、置富公寓、绿茵庭苑3个住宅小区，涉及房屋权利人712户、房屋749套，其中部分房屋存在证件不全、归属复杂、“一房二卖”等历史疑难问题。

为破解棚改难题，东晓街道创新“党建+棚改”模式，将支部建在项目一线，成立由街道党工委书记牵头的临时党支部，下设10个业务党小组和7个签约党小组，形成“1+10+7”并联推进机制。党员干部包干到户，面对面为业主答疑解惑，细致核算赔偿方案，按照“一户一策”的原则最大限度保障回迁业主利益；同时搭建“线上”+“线下”沟通平台，为异地业主开通“绿色通道”，为特殊群体提供政策咨询、法律援助、问题解决方案及建议等服务，累计开展政策宣讲200余次，协助解决居民急难问题80余件。

针对历史遗留的16户“一房多卖”房屋等项目的重大攻坚难点，东晓街道迎难而上，深入厘清权属关系，剖析研究解决方案，主动对接法院、区住建、不动产登记中心等各单位，最终推动争议房屋达成补偿共识，实现和谐拆除，解决了困扰居民二十多年的民生难题。

在房屋拆除的过程中，项目采取“无人机巡查+24小时人工值守”模式，实时监测作业现场情况和数据，以确保作业安全可控，顺利完成拆除工作，推动回迁建设进入快车道。

未来图景：“宜居、智慧、韧性”的现代化社区

“希望这次棚改能够改造实现片区居住品质的提升。”入住海关生活区25年的居民窦女士对海关草埔片区棚改项目的未来充满憧憬。

项目启动以来，东晓街道以“坚持为民改造、坚持科学改造、坚持依法改造”为理念，推动棚改重大民生工程开花结果。

根据规划，项目将配建各类公共设施和活动场地，以满足居民日常生活、学习、娱乐所需。