园岭街道：多举措赋能，老旧小区“逆龄”焕新

外墙褪去斑驳，楼道焕然一新，坑洼路面被平整修复，屋顶漏水成为历史，优质饮用水直通家中，曾经的老旧家园实现华丽转身。2024年，园岭街道以“绣花功夫”精心雕琢老旧小区，从细微处着手，实现从“面子”到“里子”的全方位蜕变，6个老旧小区旧貌换新，4166户居民享受改造便利，开启美好生活新篇章。

党建领航，居民当家定乾坤

老旧小区改造，居民意愿是关键。园岭街道延续2022年的成功经验，遵循“竣工一批、建设一批、谋划一批”的节奏，稳步推进改造进程。面对28个待改造的老旧小区，街道深入基层，广纳民意，精准筛选出6个居民改造呼声最高、现状最为紧迫的小区优先改造。

党建引领贯穿始终，小区党支部与业委会深度融合，委员交叉任职，主动靠前服务、强化监督，让业委会与物业各司其职。联合业委会、物业管理方、业主代表多次召开设计方案意见征集会，充分征求居民意见，由居民决定怎么改。“一小区一政策”落地生根，在确保楼梯、公共走道、屋顶等基础改造的同时，为每个小区量身定制解决方案。在整个老旧小区改造前期推进进程中，园岭街道始终坚守安全导向，将关怀“一老一小”的温暖理念融入每一个细节，如铺设爱心通道解决南天二花园幼儿园人车混行安全隐患问题，为旭飞花园添非机动车停车雨篷，让长城一花园儿童乐园重焕光彩，居民的需求在哪里，改造的脚步就迈向哪里。

内外兼修，扮靓家园提品质

长城一花园是有着40年历史的老牌小区，饱经岁月沧桑，面临着空调格栅掉落、屋面漏水、外墙破损掉皮严重、围墙倒塌开裂等问题，改造迫在眉睫。今年，小区不仅入选深圳市住建局老旧小区改造示范，还位列体育中心周边楼宇第六立面安全整治重点行列。

改造工程双管齐下，“面子”“里子”齐发力。外立面换上新装，安全隐患一扫而空，独具匠心的“山映园岭”外墙涂料设计，让小区颜值飙升；屋顶补漏升级，绿筑草铺设，冬暖夏凉，舒适宜人。走进小区内部，楼梯、走道修缮一新，屋顶防雷坚实可靠，人行道平坦宽阔，排水通畅无阻，消防设施一应俱全，居民的生活难题逐一化解。

小区改造前

小区改造后

建管并举，长效运维促长远

老旧小区改造并非一蹴而就，而是一场持久的“幸福接力”。长城二花园便是这场接力赛中的领跑者，作为2022年改造的标杆，它获评“美好家园典型示范小区”与“红色物业试点小区”后并未停歇，而是勇挑重担，成为党建引领“五化”多元融合治理模式试点。近期，应居民所需，撬动企业投入35万元，社区食堂提档升级，儿童友好设施全新亮相，居民的笑容愈发灿烂。

2025年，在长城一花园，乒乓球桌即将“入驻”，居民共享空间再升级，幸福生活触手可及……园岭街道将秉持建管并重理念，持续在园岭新村、八卦岭等片区推行老旧小区改造，复制更多长城二花园经验，坚持居民自愿，变“要我改”为“我要改”，由居民决定“改不改”“改什么”“如何管”。同时，全域推广“五化”模式，让温馨服务、共享空间融入每一个角落。园岭街道正以实干笃定前行，书写老旧小区的幸福新篇。

（图片由园岭街道提供）

编辑 刘彦 审读 吴剑林 二审 李璐三审 潘未末