光明首个优质产业空间试点项目明年一季度交付

临近年底，深圳市光明区公明街道金蓢路与下蓢路交会处，由特区建工集团“投建营”一体化开发的光明数字智造产业园正在进行收尾工作。作为光明区首个优质产业空间试点、深圳首批“工业上楼”试点项目，项目自建设起就备受关注。按照计划，项目将在2025年第一季度竣工交付。

效果图。

收尾工作正在如火如荼进行，购买了该项目厂房和宿舍的业主已经有些迫不及待想要搬过去。新的一年，新的空间，新的机遇，先进制造企业无比期待新一轮的发展。

“拥有自己的厂房会有家的感觉”　　

就在前几天，深圳市特深电气有限公司（以下简称“特深电气”）首席工程师张弘去了一趟正在建设中的光明数字智造产业园。该公司在产业园购买了5000多平方米的产业空间和配套宿舍。“看到已经建设得差不多的厂房和宿舍，公司员工都很满意。”张弘说，“一交付我们就把一部分产线搬过去。”

成立于2002年的特深电气，是一家专业研发、生产应用于磁共振成像（MRI）系统的射频线圈、梯度线圈、梯度放大器及射频放大器等部件以及相关配套组件的公司。经过20多年的发展，该公司在行业内已经处于领先地位，是MRI领域国内独家获得GE医疗集团技术进步奖的企业。先前，当听说在公明街道的优质产业空间试点项目售卖，张弘所在的公司很快出手买下了部分厂房。按照特深电气的规划，新的产业空间内将上线一批新的项目、新的产品。而这些，都将成为该公司新的增长点。

同样想要快点搬过去的还有深圳市永信达科技有限公司（以下简称“永信达”）。据介绍，目前该公司在SMT周边传送设备细分领域已处在国内领先地位，近几年每年的增长率保持在50%以上。永信达首席运营官晏城表示，光明数字智造产业园的厂房以及宿舍的布局都很合适，园区配套和周边配套能够助力公司留住核心员工，能够给公司带来一些正向作用。“因为我们是研发型企业。研发类人才、核心技术人才对我们公司很重要。如果我们有自己的厂房和宿舍，大家可能就会有一种家的感觉，有利于更好地吸收这些人才。”晏城说。

据悉，永信达计划将研发部门搬到新的产业空间，计划在那里打造公司的研发总部。“我们其实还是挺迫切的，一交付我们就开始装修，预计是明年第二季度要进行搬迁。”晏城说。

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据特区建工集团相关负责人介绍，目前项目招商率达75%，成功签约10家专精特新企业，其中3家为专精特新“小巨人”企业，1家为上市公司子公司。　　

“通用化+定制化”空间解决方案 最大限度满足企业需求　　

随着交付日期临近，包括特深电气和永信达在内的所有业主对光明数字智造产业园的期待值日益增加。事实上，光明数字智造产业园属于深圳20大先进制造业园区之一的公明先进制造产业园区范围内，其本身也被赋予了特别的意义。该项目围绕光明区重点打造的“3+3+1”产业集群发展体系，立足片区产业优势，重点引入网络与通信、高端装备与仪器、新能源、高端医疗器械、智能传感器等领域优质企业。

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特区建工集团相关负责人表示，光明数字智造产业园项目总占地面积约2.2万㎡，计容总建筑面积约11万㎡，其中高标准厂房约9.3万㎡，宿舍约1.3万㎡，配建商业、食堂、熟食中心、社康中心、社区体育活动场地等公共服务配套。项目践行深圳市优质产业空间供给试点改革政策，采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，面向符合条件的企业进行分割销售，同时提供“通用化+定制化”的空间解决方案，满足先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求。张弘就表示，特区建工集团按照特深电气的要求，在“通用化”的基础上给企业定制了相应的空间，非常符合企业的生产要求。晏城也说，特区建工集团提供了非常好的服务，就在不久前还专门组建一个团队来给永信达做交付前的沟通交流，表现得非常专业。

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据介绍，未来，特区建工集团将继续践行“争当全球领先的重要先进制造业中心‘守护者’”使命，全力将光明数字智造产业园建设成产业特色鲜明、综合配套完善、运营管理高效的“三生融合”型产业园区，助力光明区推进新型工业化，加快形成新质生产力，为光明区构建符合深圳长远发展要求并具有光明特点的现代化产业体系增光添彩，为深圳“20+8”产业体系助力。

通讯员 颜鹏 陈佳芝 编辑 陈萌琪 二审 杨乔博 三审 朱海燕