国庆后首拍！深铁以66.65亿竞得宝安“巨无霸”宅地

优越的地理位置优越，潜在的巨大发展价值和投资前景，宝安的宝地，一直是市场青睐的对象。10月8日，国庆长假后的首个工作日，深圳市本年度第三宗宅地成功出让。深圳市地铁集团有限公司以66.65亿元的价格竞得宝安A219-0080宗地，成交楼面地价达到每平方米22994.34元。

据了解，这块土地面积超过18万平方米，堪称“巨无霸”地块。特别的是，该地块内的普通商品住房将全部以现房形式销售。早在9月4日，宝安A219-0080宗地便在深圳公共资源交易中心正式挂牌。公告显示，该地块位于宝安区的航城街道和福永街道，占地面积181551.54平方米，建筑面积为289854平方米，容积率为1.6。其土地用途涵盖了二类居住用地、公园绿地以及交通用地。

该地块主要用于建设普通商品住房，且位于地铁12号线兴围站的上盖位置，是深圳地铁集团机场东车辆段的一部分。与即将在月底出让的宝中宅地相似，这块地也按照“价高者得”的原则确定竞得人，并不受“70/90户型”政策的限制，没有配建要求，且商品房的售价在建成后也不受限制。这种灵活的政策为开发商提供了更大的操作空间，同时也为购房者提供了更多的选择。

根据规划设计要点，该地块计划建造272504平方米的普通住宅。如果按照每套住宅平均90平方米来计算，预计将提供超过3000套的现房住宅。

作为此次竞拍的胜者，深圳地铁集团多年来一直在深化“轨道+物业”的模式，致力于打造“轨道+”生态圈。通过多个TOD（以公共交通为导向的开发）项目，该集团为城市提供了大量高质量的公共配套设施，包括商业、教育、文体和公共住房等多个领域。这些项目为民生福祉提供坚实的保障，还推动城市生活的全场景无缝对接。

此外，除了新竞得的机场东车辆段用地外，深圳地铁集团目前还有多个TOD项目在售或即将推出。例如宝安松岗的深铁璟城和光明的深铁瑞城等。其中，备受瞩目的深铁璟城项目即将推出二期可售人才房，共计2480套。该项目已于7月底开放了样板房，并计划分批次入市销售，第一批次预计发售3个单元约744套。

宝安日报全媒体记者 黄冬梅 （图片来源：深圳公共资源交易中心）