前海发布新政明确创新型产业用房管理，这些重点产业将享租金优惠→

为进一步规范前海合作区创新型产业用房管理，促进现代服务业高质量发展，日前，前海管理局印发《深圳前海深港现代服务业合作区创新型产业用房管理办法》（下称《管理办法》），进一步明确入驻创新型产业用房机构的主营业务范围，调整租金的折扣范围和租赁面积标准上限，为前海创新型产业用房管理提供了明确的制度依据，使政策更具针对性和可操作性。该《管理办法》自2024年8月17日起施行，有效期5年。

《管理办法》结合前海实际，将原《深圳前海深港现代服务业合作区产业扶持用房管理办法（试行）》修改为《深圳前海深港现代服务业合作区创新型产业用房管理办法》，将产业扶持用房修订为创新型产业用房，明确规定创新性产业用房是指为满足创新型企业和机构的空间需求，由前海管理局主导并按规定出租或者出售的政策性产业用房，包括办公用房、研发用房、工业厂房等。

在租金折扣范围方面，《管理办法》根据机构性质和发展阶段进行详细划分，营利性机构折扣分为30%、50%、70%三档，在前海金融业、会展业和商贸物流、科技服务业等产业领域中，独角兽企业和前海全球服务商等可享50%折扣，港资企业可享30%折扣，非营利性机构折扣为30%至50%。

《管理办法》还规定了创新型产业用房机构的遴选内容和面积配置标准。营利性机构的租赁面积一般不超过8000平方米，其中成熟类机构一般不超过8000平方米，成长类机构一般不超过5000平方米，初创类机构一般不超过1000平方米；非营利性机构的租赁面积一般不超过500平方米，以确保资源集约利用。

编辑 王雯 审读 匡彧 二审 党毅浩 三审 朱良骏