深圳启动收购商品房用作保障性住房工作

8月7日，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》。通告称，为积极构建“保障+市场”住房供应体系，遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则，该集团所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作，现向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。此举标志着深圳收购商品房用作保障性住房工作开始启动。

房地产业发展关系人民群众切实利益，关系经济运行和金融稳定大局。

4月末召开的中共中央政治局会议指出，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，这为接下来的楼市调控指明了方向，特别是存量房产消化方面，一系列政策频出，诸如全部取消限购、以旧换新、收购存量商品房用作保障房。

6月20日，住房和城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房和城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。

目前全国已有数十城出台政策鼓励收购商品房用作保障性住房。那么，如何看待深圳启动这项工作？

乐有家品牌&市场研究负责人唐俪瑕接受记者采访表示，此次深圳市安居集团有限公司率先在深圳推进收储，有相当大的示范意义：一个是将推进深圳新房去库存转化为实际落地措施，能提升市场信心，释放积极信号；一个是能有多层次丰富的保障房类型，可以更多维地解决深圳新市民的居住问题。此次收储核心重点在于收储的价格，若在此方面能有更好更优解决方案，也将成为一线城市率先收储典范。

此次征集范围为：深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。

房源条件如下：

1.位置合适。处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，贴近区域发展核心片区，具备产业基础、发展优势。

2.户型面积合适。原则上项目（房源）主力户型面积应满足我市保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求。

3.生活便利。周边交通便利，临近地铁口、公交站，具备基础设施、生活配套相对完善等宜居条件。

4.手续齐全。拟收购项目须四证齐全，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求。

通告还明确了参与征集所需资料：

1.企业营业执照、资质证书（复印件）等。

2.“四证”，即国有土地使用权证（不动产权证书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

3.土地出让合同及补充协议。

4.承诺书（包含但不限于手续方面、权属限制方面、法律纠纷方面、交付及办证方面等内容）。

5.企业资产负债和法律关系说明。

6.报名人信息登记表，含报名人名称、所投项目名称、项目所在地、建筑面积、套数、是否整栋、交房时间、房源性质、具体出让楼号、平面图、意向市场价、联系人、联系方式、邮箱等信息。（注：以上资料均需加盖企业公章。）

征集期限：自通告发布之日起至2024年10月31日

编辑 欧阳晨煜 审读 匡彧 二审 桂桐 三审 余海蓉