新时代风口下深圳置业研讨会举行

9月6日，主题为“下一个40年，城市原点新起点”的新时代风口下深圳置业研讨会在兆鑫汇金广场体验中心举行。此次研讨会分别从新时代资产配置逻辑、城市发展与区域价值、城市规划与利好等方面，共同探讨深圳未来40年，罗湖金三角的发展机遇及新形势下的优质资产配置。

深圳市城市规划设计研究院、城市更新研究中心主任王嘉，中国城市经济专家委员会副主任、综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁，《房产大象》创始人、中国房地产估价师与房地产经纪人协会副会长王波，作为嘉宾进行话题探讨与主题分享。

时代风口下的资产配置新逻辑

活动现场，深圳市兆鑫房地产开发有限公司总裁助理、营销部负责人汤发国介绍了兆鑫汇金广场项目在市场取得的成绩，以及罗湖金三角的区域优势、城市价值和未来规划，并表示兆鑫地产致力于将项目打造成城市更新的标杆作品。

兆鑫地产总裁助理、营销部负责人汤发国

随后，王波分别从房产配置新逻辑、城市价值投资新格局、深圳房产投资的价值回归与再造三个方面，进行主题分享。王波表示，货币与经济增速，对楼市具有明显作用，货币宽松有助于楼市整体繁荣。2019-2020上半年，在经济增长贡献率方面，罗湖交出了一份很不错的成绩单。而在一线城市中心区域公寓置业行情中，罗湖更位列前茅。他认为，罗湖的房产投资价值正在回归。

新时代下的罗湖新机遇

今年是深圳经济特区建立40周年，作为深圳城市发展起点的罗湖，再次迎来了重大新机遇。

宋丁表示，罗湖在大湾区架构下，是深圳发展的原点；在深圳都市圈规划发展中，深圳东部发展原点还是罗湖。可以说，罗湖是叠加的原点。随着罗湖率先进入城市更新，这里更是展现出了极高的集聚效率。从罗湖的发展定位看，罗湖将打造成“国际消费中心”。

据悉，2020年内，深圳将完成到《深圳市国土空间总体规划（2020-2035）》。同时，深圳“十四五”发展规划的编制也已启动。未来的深圳发展，将会有哪些方向性的变化？罗湖在城市更新、道路交通、医疗教育等区域发展建设方面，会有哪些利好呢？

王嘉表示，随着罗湖“一主两区三带”的编制规划，未来湖贝、蔡屋围将形成金融服务主轴；罗湖口岸、新罗湖火车站未来会形成新的城际、深港快速铁路，及多条地铁交汇。在“双区驱动”的背景下，罗湖依托深港交流，提出了商贸和服务等系列新发展。罗湖不仅是过去发展的原点，也是深港合作新一轮的动力和原点。

兆鑫汇金广场蓄势待发

罗湖，一直承担着深圳率先发展的重担，吸引着大量高净值人群的进入。在“双区驱动”下，作为深圳最早发展的城区，罗湖金三角将再一次迎来发展机遇，以新定位、新发展，成为深圳乃至湾区的新起点。位于罗湖金三角核“芯”的兆鑫汇金广场蓄势待发。

据介绍，兆鑫汇金广场约28万㎡的体量涵盖多种业态的深南地标综合体。深南大道聚集了深圳约30%的GDP产值，同时，还汇集了深圳众多地标建筑：国贸大厦、地王大厦、京基100、湖贝塔、HT700深圳塔。

项目商业下沉广场直通地铁1/3号线“老街站”及5号西延线“建设路站（建设中）”；另有首层公交首末站，构建立体交通网。项目三期预留连廊全方位连接金三角商圈，直通金光华广场，连接三大知名商圈。

项目紧邻罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，随着莲塘口岸的开启，项目所在区域跨境交通实现再升级；罗湖口岸投入千亿资金升级改造为高铁站，清水河高铁站（规划中）的打造，更将加强区域与湾区的连通。