读创财经晨汇｜①深圳楼市出大招，首付二成、利率下调 ②年内股票ETF份额增长逾千亿份

【深圳经济新闻联播】

深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限

5月28日，深圳市住房和建设局宣布，按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

5月28日，广州也发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），提出优化土地和住房供应、调整优化住房限购政策、优化住房信贷政策、优化公积金提取、优化限售政策、支持“以旧换新”等六条政策措施，自2024年5月29日起执行。

深圳加快发展保障性租赁住房 拟适度放宽非居住房改建保租房条件

5月28日，深圳市住房建设局在官网发布《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（修订征求意见稿）》（以下简称征求意见稿） ，向社会公开征求意见和建设。据悉，征求意见稿进一步优化了我市“非居改保”工作机制，适度放宽了非居住房屋改建条件，优化改建消防标准等，为加快发展保障性租赁住房提供支撑。

此次修订的征求意见稿主要内容如下：一是适度放宽改建条件：1、允许产权清晰、已通过规划验收但未取得产权证的房屋实施改建。2、取消已纳入更新、整备、征收计划非居住房屋的改建限制。3、适当调整相关业主同意的条件，不再要求宗地内规定数量业主同意，调整为取得改建楼栋内规定数量业主同意后即可，但改建单位在改建过程中仍需保障宗地内其他业主的相邻权益。二是优化改建消防标准。三是引导合理规范使用室内空间，在保障安全、满足日常生活起居活动要求的基础上，可以通过优化室内空间设计，采用先进建造技术和材料高效利用、合理增加室内使用空间，禁止违规加层或者加建。四是适当简化改建项目申请要求。五是优化项目认定程序。六是调整已改项目纳保流程。

深圳亿元购车补贴来了

6月1日—9日，2024（第二十八届）粤港澳大湾区车展暨中国新能源汽车科技展（以下简称“2024粤港澳大湾区车展”）将在深圳国际会展中心（宝安）举办。

记者从车展组委会获悉，展会规模20万平方米，聚焦汽车科技的创新与应用。本届车展以“面向科技·面向未来·面向市场”为主题进行战略迭代。现场， 汽车消费补贴和车企提供的让利相结合，将形成强大的“组合拳”效应，总计释放亿元级的购车补贴，直接回馈给消费者。

深圳四大综合保税区进出口增长强劲

5月28日，记者从深圳海关获悉，今年前4个月，深圳4个特殊监管区域（前海综合保税区、坪山综合保税区、盐田综合保税区及福田保税区）外贸进出口2587.9亿元，同比增长12.6%，占全市外贸进出口总值的18.3%。其中，前海综合保税区进出口值在全国综合保税区排第3位，同比增长35.4%。特殊监管区域作为对外开放的重要平台，在扩大对外贸易、吸引外商投资和促进产业转型升级等方面发挥着重要作用。据统计，今年前4个月，福田保税区进出口值达1122.7亿元。

【国内财经新闻】

国家金融监督管理总局：着力加强金融法治建设 依法将所有金融活动全部纳入监管

据国家金融监督管理总局网站5月28日消息，5月27日下午，金融监管总局召开党委会议，传达学习中共中央政治局会议精神，研究部署《防范化解金融风险问责规定（试行）》贯彻落实举措。会议指出，要牢牢守住不发生系统性金融风险的底线，全面落实强监管严监管要求，着力加强金融法治建设，推动依法将所有金融活动全部纳入监管。

会议认为，制定出台《防范化解金融风险问责规定（试行）》，是进一步推动在金融领域落实全面从严治党要求，切实加强党中央对金融工作的集中统一领导的重要举措，对于压实金融领域相关管理部门、金融机构、行业主管部门和地方党委政府的责任，落实好全面加强金融监管、防范化解金融风险、促进金融高质量发展各项任务，具有重大而深远的意义。总局系统各级党组织和广大党员干部要切实把思想和行动统一到党中央决策部署上来，切实增强抓好《规定》贯彻落实的政治自觉、思想自觉、行动自觉，以实际行动坚定拥护“两个确立”，坚决做到“两个维护”。

A股缩量成交额不足7500亿元 机构称修复行情仍将延续

5月28日，A股市场缩量调整，三大指数均下跌，深证成指、创业板指均跌逾1%。A股成交额不足7500亿元，其中沪市成交额为3209.85亿元，深市成交额为4207.40亿元。资金情绪趋于谨慎，Wind数据显示，28日北向资金净流出超50亿元，沪深两市主力资金净流出超180亿元。

分析人士表示，我国经济层面的政策和改革力度有望继续加码，历经调整后主要指数有望重拾升势，出现阶段性的调整或风险偏好收缩时，应积极应对。对于A股市场，专家表示，一方面，市场的流动性状况已不支持纯粹预期修复驱动的行情，活跃私募进一步加仓空间有限，ETF呈现持续小幅流出，海外风险资产在修复，全球资金再平衡冲动降温。另一方面，行情转向由政策、基本面和风险偏好逐步改善推动的稳步上行趋势。配置上建议围绕绩优成长、低波红利和活跃主题布局，减少轮动博弈。

年内股票ETF份额增长逾千亿份

今年以来，随着各路资金持续流入，股票ETF份额显著增长。据统计，截至5月27日，股票ETF年内增长逾千亿份，合计获得近3500亿元资金净流入，其中有4只股票ETF规模突破1000亿元。具体而言，获得资金净流入的品种以沪深300、上证50等宽基ETF为主，此外，红利低波、人工智能、游戏等行业ETF也受到资金青睐。

Choice数据显示，截至5月27日，今年以来，股票ETF份额增长1104亿份，按照区间成交均价计算，合计获得3451.9亿元资金净流入。其中，沪深300、上证50等宽基ETF最受资金青睐。在业内人士看来，沪深300、上证50等宽基ETF份额的显著增长，源于各路资金对于核心资产将取得超额收益的一致预期。

中信集团120亿元买下华融金租60%股份 中信金融资产又一家金融子公司出表

5月28日，中国中信金融资产（原中国华融）在港交所公告称，以约120亿元对价向中信集团转让所持华融金租公司60%股份。这也是继此前出售5张金融牌照子公司后，中信金融资产的又一次瘦身“回血”。

具体看公告内容，中信金融资产以协议转让的方式向中信集团转让公司持有的华融金融租赁股份有限公司（下称“华融金租公司”）已发行股份数量的60%，相关协议于5月28日（交易时段后）签订，出售事项的总代价为119.98亿元。

出售事项完成后，中信金融资产将持有金租公司已发行股份数量的19.92%，金租公司将不再为公司的附属公司及其财务业绩将不会合并至集团的财务报表。与此同时，中信集团旗下将汇集华融金租、中信金租两张金融租赁牌照。

【国际财经新闻】

提前锁定6月降息？欧洲央行有望打响主要央行“降息第一枪”

当地时间5月27日，欧洲央行首席经济学家莱恩（Philip Lane）表示，6月降息一事似乎已经没有悬念了，欧洲央行将于下月开始降息，“除非出现重大意外，否则目前我们看到的情况足以解除最高级别的限制。”

6月降息在欧洲央行内部基本没有异议。欧洲央行行长拉加德也坦言，由于消费者价格快速增长的趋势目前已经基本得到遏制，下个月可能会降息。“我非常有信心，我们已经控制住了通胀。我们对明年和后年的预测即使没有达到目标，也非常接近目标。所以，我相信我们已经进入了物价受控阶段。”

日本对外净资产连续33年居全球第一

日本财务省5月28日公布的数据显示，截至2023年底，日本对外净资产达到471.3061万亿日元，连续33年居全球第一。

日本对外净资产为日本政府、企业和个人在海外持有的资产与负债之差。日本财务省的数据显示，截至2023年底，日本对外净资产为471.3061万亿日元，比上一年增长12.2%，连续5年创下历史新高。

数据显示，截至2023年底，日本对外资产为1488.3425万亿日元，同比增11.1%，连续15年增长；对外负债为1017.0364万亿日元，同比增10.6%，连续5年增长。

全球市值最高能源巨头沙特阿美即将启动百亿美元发行计划

根据周二的最新消息，沙特政府有可能会在本周宣布一项出售沙特阿美100-200亿美元股票的计划。

沙特阿美2019年在沙特证交所上市，募资294亿美元至今仍是全世界IPO之最。上市后沙特阿美不仅成为全球市值最高的能源公司，还一度力压美股科技巨头问鼎全球市值第一的宝座。截至发稿，沙特阿美的总市值折合1.888万亿美元，位列全球第6。

沙特政府目前持有沙特阿美超过82%的股权，另外沙特王国的主权财富基金——公共投资基金还持有16%的股权，剩下的部分则由公众股东持有。多年以来，沙特政府一直在寻求进一步出售沙特阿美持股的机会。伴随着全球股市近几个月连续上涨，油价也在80美元附近震荡数月，眼下似乎也是发行石油巨头股票的好时机。对于沙特政府而言，通过出售阿美股权，也能进一步缓解短期内筹措资金的压力。

【今日交易提示】

新股申购：无

新债申购：无

新股上市：无

新债上市：无