东莞阶段性取消首套房贷款利率下限

1月1日晚，东莞市住建局通过官方平台“莞e认购”宣布，即日起实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。这意味着东莞现有首套房贷利率下限LPR-20BP将突破20BP的限定，没有下限。

新政策规定，对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策。而对于贷款购买二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%，利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点(LPR+20BP)。

此前，东莞大部分银行首套利率下限为LPR-20BP，即4.1%，现在取消首套房利率下限，意味着东莞房贷利率有进一步下降的空间。本次新政出台对东莞购房者来说利好信号明显。

目前，东莞首套房（无贷款）最低首付为20%、利率下限为4.1%，现取消首套商业性个人住房贷款利率下限将使房贷利率降低，这将降低购房成本，利好购买首套房的刚需住房群体。这可能促使成交端具备一定的增长动力。

编辑 白珊珊 审读 刘春生 二审 党毅浩 三审 张雪松