未来城市社区会是怎样的形态？居民能享受到哪些更加便利的服务？

一个个“多样化+定制化”的新生活载体——“社区综合体”，即将在坪山成为现实。近日，坪山区重点片区社区综合体研究项目取得重大进展，高质量形成由1个空间布局体系、3个技术指引和1批试点概念方案组成的“1+3+1”改革成果体系，对推动坪山区高质量发展具有重要意义，将有效建构城市为民、便民、安民生活圈，营造具有归属感、舒适感和未来感的现代品质化城区，为打造社区嵌入式服务设施提供典型案例创新。

什么是社区综合体呢？它指基于消费、体验、交往等生活性场所成为凝聚人气、联结邻里、培育社区归属感的重要载体，是社区的公共服务中心。社区综合体的配建设施包括但不限于可叠建的社区服务中心、社区用房、社区养老服务设施、农贸市场、文化活动中心、综合健身馆及其他社区商业设施等。

通过对标上海、成都、杭州等城市的社区综合体建设指南，结合坪山区居民配套功能需求问卷调查结果，坪山编制形成深圳首个区级社区综合体规划建设指引，创新性提出社区综合体“服务等时圈”概念，基础型、公益型和普惠型三级社区综合体功能体系，通用性与差异性相结合建筑设计方式，为社区综合体规划建设提供了全面且具体的技术指引。

“1个空间布局体系”——坪山区社区综合体空间布局体系。以坪山全域为基底，聚焦生活区社区，搭建形成5分钟、10分钟、15分钟三个层级的社区综合体空间布局体系。依托“社区生活圈”概念，研究提出社区综合体全覆盖与多层级相结合布局原则，实现区域覆盖及使用效率最大化。

“3个技术指引”——功能设置、建设和实施指引。坪山区重点片区社区综合体功能设置指引，根据相关配套设施专项标准及未来规划发展策略，梳理形成社区综合体公共服务功能配置指引（59项）和商业服务功能配置指引（19项）；坪山区重点片区社区综合体建设指引基于生态、效率、文化三共生原则，梳理形成通用性（9项）及差异性（5项）共计14项社区综合体建设指引；坪山区重点片区社区综合体实施路径指引创新性提出专项筹建、活化改建和城市更新三种实施路径。

“1批试点方案”——坪山区重点片区社区综合体近期建设概念方案。从近期可实施角度出发，对全区可开展社区综合体试点的地块及项目进行筛选，梳理出三洋湖片区城市更新项目、碧岭嘉绩世居、汤坑社区卓越蔚蓝曜城府等试点项目开展概念方案设计工作。

坪山区重点片区建设发展中心相关负责人表示，该研究坚持“人本”导向，将建设步行可达、服务完善、环境优美的社区综合体，营造全龄友好、服务精准的社区生活场景作为目标，打造坪山社区综合体样板，提升社区服务丰富度与品质，实现政府与人民共建共治，进一步提升群众幸福感、获得感及安全感。

编辑 刘思凡 二审 刘春雨 三审 甘霖