让房子像汽车一样“跑起来”！深圳市“青年驿居计划”带来建筑创新“黑科技”

“像造汽车一样造房子”，在深圳不再是一句口号。30分钟拼装一个模块、两个小时组合一套房……深圳市人才安居集团仅用1年时间就在今年6月建成了全国第一个混凝土模块化高层建筑——华章新筑。本届高交会他们又带来了迭代更新的“黑科技”——可移动箱式钢结构集成模块化建筑，并创新提出“青年驿居计划”。

缓解并最终解决中低收入者的居住问题是宜居宜业的关键。针对深圳居住用地紧张、公租房轮候周期较长、职住不平衡等客观情况，市人才安居集团旗下龙华人才安居公司创新提出了“青年驿居计划”，即临时利用低效闲散土地，采用可移动钢结构模块化建造技术，以新市民、青年人为目标客户群，快速、规模化建设6层左右、精品小户型保障性租赁住房。

“像造汽车一样造房子”是全体工程行业人的共同梦想，也是住建部门大力倡导的先进理念。龙华人才安居公司总经理于英东表示，目前，公司率先践行、持续研发，运用混凝土模块化建造技术在华章新筑项目基本实现了“像造汽车一样造房子”。下一步，通过迭代创新，他们将研发可移动钢结构模块化建筑，让房子像汽车一样“跑起来”，打造“青年驿居计划”周转型保租房，具有数字化设计、智能化制造、可灵活组合、可无损拆卸、可易地重装等亮点。

据介绍，“青年驿居计划”尝试开创临时利用低效闲散土地筹建保租房的“新赛道”，是对保障性住房增量途径的有效补充。“‘青年驿居’可以见缝插针式地统筹利用大量零散闲置土地，每100平方米土地就可以建10套左右。同时，90%以上工作都在工厂完成，现场只需要简单拼装，项目建设工期最快压缩至3个月。土地租赁到期后，建筑物还可随时拆卸、易地重组，灵活性极强。”于英东告诉记者，针对青年人在住房成本、居住品质、租赁周期和职住平衡等方面的需求，“青年驿居”还专门定制设计了多种精品小户型模块，既能拎包入住，又可灵活组合。

据了解，“青年驿居计划”正在向市、区政府申请试点项目。接下来，龙华人才安居公司将积极落实“四个跟着走”保障性住房发展策略，在产业园区、大型机构、轨道交通站点和盘活资源的周边选取低效闲置土地，先行先试建设“青年驿居计划”示范项目，逐步探索和总结适用于该模式的常态化管理办法。

编辑 刘悦凌 审读 韩绍俊 二审 张雪松 三审 张露锋