凤凰街道启动城中村规模化统租改造集中签约仪式

4月28日，光明区凤凰街道瓦窑头片区城中村保障房规模化品质化改造项目集中签约启动仪式在瓦窑头片区规模化品质化改造项目指挥部举行，目前已签约及有意向签约共计14栋714套，累计20236.49㎡（目前已签约2栋、75套；今日启动仪式现场可签约3栋、167套，另外已有9栋472套房屋达成签约意向），标志着光明区城中村保障房规模化品质化改造行动取得了进一步的成果。光明区副区长彭颖，区住房和建设局、凤凰街道及塘家社区等有关部门单位负责人，以及社区、股份公司、业主代表参加仪式。

凤凰办事处主任在签约仪式现场致辞。

开启凤凰住房保障新进程，支撑光明产业强区抢发展

签约仪式现场。

活动现场，“政府+社区+企业”三方代表同时按下集体签约启动键，改造实施主体与瓦窑头片区村民代表们签订《楼栋委托运营合同》。

这场期待已久的集中签约仪式，满怀了多方的关注期待。“顺应政策红利，国有企业的统租运营能帮我们的出租屋进行科学地改造，不但更有安全保障性，还在较低的租金成本下提高居民居住品质，使出租屋在租赁市场更具活力，对我们村民、租客都有巨大利好，我们村被选为改造试点十分有幸。”村民代表对统租改造表示欣喜万分。

凤凰街道有关负责人表示，瓦窑头片区城中村保障房规模化品质化改造项目的集中签约，意味着瓦窑头片区城中村保障房规模化品质化改造项目达成了阶段性进展，也是瓦窑头片区及周围居民的民生福利。未来，瓦窑头片区通过规模化品质化的统租打造，为在位于西南侧的华星光电产业园区以及周边的产业人才提供高品质的居住环境，有效解决凤凰先进制造业园区和未来产业布局的保障房需求，助推“凤凰城中央商务区”建设。

区街联动“兵团作战”稳妥推进房屋收储

城中村规模化品质改造工作是市、区部署的重点工作，通过规模化品质改造，高效助力新市民、青年人等群体提高居住品质，增强幸福感和安全感。凤凰街道主动担当，强化统筹协调，实施挂图作战，按照“政府主导、市场参与、积极稳妥、有序推进”原则，加强市区联动，强化部门协作，将瓦窑头片区规模化统租工作申报为全区试点，并纳入光明区“锚定高质量+澎湃新动能”高质量发展的十大任务及“揭榜挂帅”攻坚项目，全力完成凤凰街道城中村规模化统租改造任务。

今年全市城中村保障房规模化品质化租赁改造工作开展以来，在光明区住房和建设局指导支持下，凤凰街道严密制定专项实施方案，设置工作专班，分级分类，统筹推进凤凰街道瓦窑头片区规模化租赁改造项目工作。通过搭建1名指挥长+6名处级干部担任副指挥长+1名处级干部担任执行指挥长的工作体系，抽调8名科级干部，共55名专班工作人员实行“兵团作战”、每日调度的工作制度，充分发挥指挥部统领作用，使得瓦窑头片区规模化租赁改造项目工作得以全面有序开展。为高质量推进统租改造项目，凤凰街道多次带队赴龙华区大浪街道元芬新村实地考察学习城中村统租运营经验，组织社区村民实地参观感受改造成效，提高统租运营的认同感和支持度！此外，凤凰街道通过查违、网格、社区和股份公司等渠道，摸清房屋现状和历史情况，为统租谈判提供支撑。

接下来凤凰街道将力争5月底完成第一批清租，9月底完成第一批房屋改造，努力打造光明宜居宜业样板示范区。

瓦窑头片区城中村保障房规模化品质化改造项目的设计图。

倾心打造宜居宜业环境，快速助力城中村品质飞跃

凤凰街道委托专业设计院高标准开展公共空间规划设计及瓦窑头片区城村一体整治规划，践行“表里并重”理念实施瓦窑头片区规模化租赁改造。在表层居住“大”环境方面，拟将瓦窑头片区打造成“健康生活+人才配套4H寓”。一是以一轴一线串联场地周边要素，强化场地与周边场地联系，实现瓦窑头村由传统城中村向城市价值板块的过渡。二是完善商业及公共服务配套、场地人行、车行交通，优化出行、到达体验，营造舒适+宜居+活力环境。三是打造国文化+潮生活文化，引进国潮理念，植入中医五行文化，引领传统文化+现代潮流融合。在里层居住“小”环境方面，从房屋结构与消防安全要求、空间设施配置功能要求、健康与节能性能要求、室外配套及室内装修的居家运行要求四方面全面升级改造，服务新市民、青年群众的个性化需求。

以点带面，稳妥有序推进街道规模化统租改造

对标对表2023年十四五保障租赁住房建设目标，凤凰街道科学谋划、统筹安排、分批分次推进规模化统租改造。在瓦窑头片区规模化品质化改造项目作为第一批实施后，凤凰街道将在塘尾面前岭村实施规模化品质化改造工程。面前岭村拥有较完善的交通配套设施；房屋建设规整，适合连片规模化改造；租赁需求高；医疗教育资源充足，能较好满足居民就医及文化教育需求；商业及公园配套设施健全，能大大满足居民的休憩娱乐需求。凤凰街道定能奋勇担当、敢闯敢试，为全面完成市、区保障房规模化品质化改造目标任务交上一份满意的答卷。

编辑 姚静霞 二审 汪新林 三审 朱玉林