打造住建“罗湖品牌” 释放建筑“狂飙速度” 罗湖区住建局统筹引领辖区建筑企业高质量发展

凝聚罗湖建筑企业力量，引领行业高质量发展。日前，罗湖区召开全区建筑业高质量发展大会。在罗湖区委区政府的坚强领导下，罗湖区住房和建设局汇聚辖区多家建筑业、房地产业、科技服务业、燃气业和新落地企业等相关企业，共同研讨罗湖区建筑行业高质量发展工作，共同协商行业培育发展计划，共同助力“万象罗湖”城区蝶变焕新。

罗湖区召开全区建筑业高质量发展大会，共研城区建筑行业高质量发展之路。

“引领辖区建筑企业积极参与罗湖高质量发展，罗湖区住建局将抢抓罗湖焕新蝶变发展机遇，规范好行业管理市场化运作，进一步明确企业发展方向，实现企业更好、更快发展，全力以赴打造罗湖建筑业新优势，牢牢把握湾区发展新机遇，为罗湖‘三力三区’和社会主义现代化可持续发展先锋城区建设贡献住建力量。”罗湖区住房和建设局局长马晓东表示。

擂响“开春鼓”，奋进“开门红”。2023年，罗湖区住建局为深入推动住房建设领域高质量发展，将积极联动市住建局深入实施“高质量发展十二大行动方案”。涵盖党建引领社区治理、研究启动城中村规模化租赁全周期管理试点、研究罗湖区房地产项目全流程监管机制、强化城市体检作用等方面，其中明确提出，强化城市体检作用，提升管理功能，建立城市保障机制。

在新作为中强担当，全区建筑业高质量发展大会吹响奋进号角

33家建筑业企业、11家房地产业企业、14家科技服务业企业、3家燃气业企业、17家新入驻企业……在罗湖区建筑业高质量发展大会上，一套实力雄厚的“全明星”阵容彰显罗湖住建深厚底蕴。而在会上传达的高质量发展精神，深刻走进企业心中，为罗湖住建领域高质量发展蓄势添能。

“2023年是全面学习贯彻落实党的二十大精神的开局之年，罗湖区住建局将以人民满意为目标、以科技创新为引领、以深化改革为动力、以文化自信为根基、以人才建设为支撑，深入推进建筑业供给侧结构性改革，为全社会提供高品质建筑产品，让人民群众住上更好的房子，不断满足人民对美好生活的向往。”马晓东在会上表示，下一步，罗湖建筑业要抢抓粤港澳发展新机遇、提升科技创新能力、加快建筑业数字化应用，不断开创高质量发展新局面。

值得关注的是，为抢抓香港北部都会区规划契机，罗湖区住建局也将积极谋划建筑建材企业、供应链企业、家居零售企业以及生产配套企业参与香港北部都会区建设，送材料、送服务“过河”，积极引导、推荐有实力的本土企业参与香港北部都会区建设及城市基础设施运营。

以科技创新为目标，罗湖区住建局将引导辖区企业加强自身科创能力建设，建立健全基础研究、技术开发、成果转化、应用示范到产业化推广的全过程工程建设科技创新体系。坚持以信息化技术促进建筑业高质量发展为牵引，以政府数字化服务为重点，全面提升建筑产业绿色化、工业化、数字化、智能化水平，塑造建筑行业新业态、新格局抢占建筑行业制高点，全力推动罗湖建设绿色发展。

在探索中育新机，既有幕墙检测技术让城市安全再提升

超声相控阵、万能试验机、恒温恒湿箱……来到中建深圳装饰有限公司既有建筑检测实验中心，“科技感”扑面而来，一排排“高精尖”的设备仪器尽数呈现于眼前，这些都是出自中建深圳装饰有限公司的既有幕墙检测和试验设备。

中建深装工作人员正在使用既有幕墙安全管理平台。

在罗湖区住建局的行业监管与工作指导下，中建深装作为辖区重点建筑企业，始终为罗湖城区建设贡献高质量发展力量。38年来，从位于罗湖的特区“地标”之一的国贸大厦，到2022年12月中建深装既有建筑幕墙检测实验中心通过CNAS实验室认可现场评审，到2023年2月该中心又被认定为广东省既有幕墙无损检测工程技术研究中心，再到同年3月该中心又迎来中国建筑城市更新与智慧运维工程研究中心（建筑健康诊治）揭牌。以罗湖为出发点，中建深圳装饰有限公司不断诠释着从中国“制造”到中国“智造”的高质量转变，成为推动罗湖乃至全市建筑行业发展的强劲推力。

经调查研究、实地走访、求证权威，中建深装逐渐制定一套更具适用性、先进性，同时又兼顾社会效益的标准。2018年5月，由中建深装主编的中国建筑装饰协会CBDA标准《既有建筑幕墙改造技术规程》顺利通过行业专家评审，并达到国内领先水平。同年7月，中建深装牵头成立了中国建筑装饰行业首个“既有建筑幕墙检测及维改技术中心”，并承担起既有建筑幕墙改革创新、技术研发的重任。

在国内建筑装饰行业首个“既有建筑幕墙检测及维改技术中心”的基础上，中建深装研发了一整套既有幕墙安全评估系统及设备，开发了既有幕墙安全管理平台，形成一整套针对既有建筑幕墙安全检测的技术方法，实现幕墙板块从外到内的全方位检测。2020年8月，中建深装又成立了既有建筑幕墙检测实验中心，目前已具备为国内既有建筑幕墙检测、维改技术研发及解决方案提供技术支持和决策咨询的能力，成为罗湖区建筑行业的一块招牌。

据统计，中建深装既有建筑检测实验中心自成立以来，累计研发投入1000余万元，目前已经取得阶段性成果，开发设备2套，1项科技成果达到国际先进水平，获得授权专利16项，发表了核心期刊论文5篇，推动主导了8项地方既有幕墙检测鉴定类标准的制定。在2022年12月通过CNAS实验室认可现场评审，获得金属材料、石材、密封胶等6个产品48个参数的能力确认。

另一方面，实验中心也积极推广既有幕墙安全管理平台应用，通过为每栋建筑建立档案数据库，利用大数据分析、AI智能算法，结合GIS+BIM模型全方位可视化展示幕墙信息，将城市既有幕墙基础信息与检测维修信息相结合，判断既有建筑幕墙风险易发点，提前进行预防、预警通知，从而达到协助政府对辖区建筑幕墙进行信息化管理，目前已经录入既有幕墙建筑3300余栋。

于崎岖处开新路，以建筑性能品质提升促进罗湖高质量发展

如何在高度建成区探索基于“老旧社区留、改、架、拆、建结合的空间重塑改造、旧产业园区‘工业上楼’升级、市政设施及道路用地上盖再造土地”等城市绿色更新试点？罗湖区住建局从城市发展空间拓展和建筑性能品质提升着手，为罗湖高质量发展拓展城市空间、提供高品质建筑空间。

“罗湖区要迈向高质量新发展阶段，必需切实提高建设项目绿色建筑的目标管理工作，建造真正意义上的绿色建筑，为城市发展提供更高品质的建筑空间载体。”罗湖区住建局相关负责人说。为此，区住建局将在强化建设单位对落实绿色建筑星级及性能质量的主体责任；推行以落实建筑绿色和低碳性能为目标的全过程管理模式；建立绿色建筑运营标识申报承诺制；发挥新技术在高质量发展中的促进作用等方面进一步开展探索与研究，并积极推动相关工作落地落实落细。

据了解，罗湖区住建局计划建立使用者监督机制，将绿色建筑目标要求融入建设工程策划、设计、建造、采购和运营各阶段。以绿色建筑目标管理为导向，鼓励和培育综合服务单位承担建设项目全过程工程咨询工作，组建绿色建筑集成组合管理团队，实现绿色建筑目标的全过程管理。鼓励已获得绿色建筑标识的项目，在5年内完成绿色建筑标识申报。

与此同时，推广高效机房、能效调适、绿色建材、建筑废弃物等适宜绿色技术应用；加强与电网的衔接与协调，因地制宜大力推广如“光储直柔”“虚拟电厂”等建筑节能创新技术，并从机制保障层面加大对创新技术的倾斜。

编辑 姚静霞 二审 谭凤希 三审 张露锋