2月6日，深圳市特区建工集团有限公司（下称“特区建工集团”）成功摘得龙岗平湖跨境电商产业园优质产业空间试点项目（下称“平湖试点项目”）用地。

该项目是龙岗区加快产业空间供给模式创新、促进片区跨境电商产业集聚发展、培育跨境电商产业新模式新业态的务实之举。项目将采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，面向符合条件的优质企业以“总成本+微利”的价格分割销售，实现优质产业空间供给与优质成长型企业需求的精准匹配。

平湖试点项目坐落于龙岗区平湖街道禾花社区，南临主干路富安大道，东靠广深铁路，西连福星路，毗邻地铁10号线华南城站和禾花站。项目总用地面积约4.25万㎡，容积率4.6，计容总建筑面积约19.35万㎡，其中优质产业空间试点分割销售面积约14.46万㎡，宿舍约2.3万㎡，商业约1939㎡，食堂约300㎡，公交首末站等公共配套设施约2500平方米，计划2025年建成交付。

党的二十大报告提出，要“推动货物贸易优化升级，创新服务贸易发展机制，发展数字贸易，加快建设贸易强国”。在新发展格局下，外贸发展面临新形势，跨境电商是实现产业转型升级的重要引擎，也是贯通国内国际双循环的重要引擎。

作为首个国家电子商务示范城市，深圳立足于挖掘进出口新潜力，积极推动货物贸易优化升级，培育产业链生态链优势，支持“20+8”产业集群开拓海外市场，促进跨境电商高质量发展。2022年以来，深圳先后制定出台《深圳市推动跨境电子商务高质量发展行动方案（2022-2025）》《深圳市2022年冲刺跨境电商发展目标工作措施》以及《深圳市国际化网络直播电商服务平台建设工作方案》《深圳市海外仓公共信息服务平台建设方案》《深圳市跨境电商零售出口企业阳光化申报试点工作方案》，努力构建“1+1+3+N”的跨境电商政策体系。

龙岗区是深圳跨境电商产业主要聚集地之一，跨境电商总量及规模处于全市领先地位。平湖街道作为龙岗跨境电子商务集聚区之一，拥有多家跨境电子商务企业，交易规模排名靠前，形成以华南城国际工业原料中心为首的多个产业园区，产业集聚特性突出、产业链相对完善。

从发挥产业优势，引领产业升级的初心出发，平湖试点项目将建设成深圳跨境电商高端产业集聚平台，通过引入跨境电商产业链生态链优质企业，打造深圳跨境电商总部基地，进一步推动片区跨境电商产业由传统的“大仓储、小办公”的布局形式向“总部复合集聚、仓储灵活分散”的空间模式转变。

作为深圳市国资系统唯一具有城市基础设施投资、设计、开发、建设、运营全链条服务能力的企业，特区建工集团承担全市优质产业空间供给试点改革重任，将投资超120亿元，加快建设超150万㎡优质产业空间，保障先进制造业企业对于高品质、低成本、定制化产业空间的需求。

截至目前，特区建工集团已获取深圳宝龙专精特新产业园、大鹏坝光、盐田先进制造园区启动区、光明公明、龙华观澜、龙岗平湖等优质产业空间试点项目。接下来，将加速发力优质产业空间试点项目布局，加快实施“工业上楼”行动计划，近期拟获取龙岗区园山街道、坪山区坑梓街道优质产业空间试点项目用地。

特区建工集团负责人表示，将坚持专业化和高品质，持续强化产业“投建营”一体化平台功能打造，全力推进优质产业空间供给试点改革和“工业上楼”行动计划提档加速，以高标准建设、高水平运营、全方位和全周期服务推动深圳“20+8”产业集群高质量落地，助力深圳加快建设全球领先的重要的先进制造业中心。

编辑 李依林  二审 麦苗茵  三审 陈建中