每一座城市都有一个汇聚万千焦点的地方，作为代言这座城市人居形象的封面，一如前海之于深圳，曼哈顿之于纽约，它是这座城市的名片，在可以看见的未来，引领城市发展的潮流。在深汕特别合作区（简称“深汕合作区”），正崛起这么一座新人居“封面”——深汕合作区中心区板块。

作为华润置地于深汕合作区中心区板块打造的城市样本，半山润府集合了住宅、城市展厅、城市绿地、商业、代建教育等多种业态，为深汕合作区打造充满活力的人居新场景。

华润置地旗下半山润府效果图

中心之上，华润置地再造“中心”

深耕深圳二十余年，华润置地始终紧随着城市发展浪潮，从罗湖万象城综合体到南山大冲城市更新，再到南山后海中心区新区建设，华润置地始终以更高起点、更高目标、更高层次参与城市建设与运营，在深圳成功打造了多个综合投资开发运营的城市样本，推动区域的环境和价值快速提升。

2019年，华润置地与深汕特别合作区管委会签订《深圳市深汕特别合作区中心政务城区战略合作框架协议》，全面参与深汕特别合作区中心区的城市规划和建设。2021年，双方又将合作进行了延续与升级，签订《中心区中心城片区、吉水门片区统筹咨询服务合作协议》。

不仅如此，华润置地参与了很多深汕合作区的开发建设项目：投资兴建的赤河广场填补了新城商业休闲领域的空白；代建田寮村新农村建设，参与南外深汕西中心学校项目的代建；代建深汕合作区“中央公园”——深汕中心公园启动区；参与建设的展览规划馆、档案馆也会在不久的将来一并呈现。

作为城市价值发现者和引领者，华润置地深刻地理解对于一座城市而言，“人”是城市生机所在。为了满足城市人才差异化品质住房需求，华润置地于2020年落子深汕合作区中心区，打造进入深汕合作区以来的首个住宅项目——半山润府。

梳理华润置地过往每一次的落子，不难发现，华润置地的每一次选择都是区域价值核心所在。这一次在深汕合作区的落子同样没有脱离这个惯性选择。

作为深汕之“核”、新城之“芯”，深汕合作区中心区为何如此重要？根据深汕合作区总体规划，中心区是全区未来的高端政务区和商务区，是未来的行政、文化和科技中心，在新城“一中心四组团”整体空间布局中占据重要的主导地位。

摊开深汕合作区的地图，中心区坐镇深汕合作区四大组团中央，拥有依山通河达海的自然条件和相对宽阔平坦的用地条件，交通上也是区域内天然的汇聚地。在深汕新城的整体空间结构中，50平方公里的中心区将统领各组团协同发展，当之无愧是深汕合作区发展的核心区域、创新发展的首要平台、凸显山海环境的形象门户。

这里不仅有广汕高铁（在建）与深汕高铁（在建）交会的中心枢纽站——深汕站（在建），还有深圳规模最大的高中园——深汕高中园（在建），更有占地约300公顷的深汕中心公园（在建）以及深汕合作区首个商业中心——赤河广场。

未来已来。随着深汕合作区中心区规划逐一落地，高铁站、城际轨道、高中园等建成投入使用，一个有着美丽生态底色的城市中心正在崛起。

半山润府执笔书写深汕中心人居新篇章

作为深汕合作区未来的核心区域，深汕合作区中心区以全球先进的“共生绿都”城市理念，创造具有国际竞争力的融合型都市空间。而这种理念，不仅是中心区的城市蓝图，更是华润置地旗下半山润府的建造蓝本。

履迹全国，作为华润置地的高端产品系之一，每一座“润府”都坚持择址城市优势发展区，旨在为城市铸就人居美好范本。譬如深圳华润城对于深圳科技园片区生活方式改变的助推，半山润府就肩负着启幕深汕中心区人居新篇章的使命。

华润置地旗下半山润府择址政务服务中心旁，面迎吉水门河（规划），背靠约300公顷的深汕中心公园（在建），将生态资源与生活场景有机融合，打造集住宅、商业配套、城市绿地为一体的建筑面积约62万平方米的中心大城。同时，项目邻近大型滨河商业综合体华润赤河广场和城心人文走廊，以及双高铁穿行的深汕站（在建）等立体配套。

项目一期已于去年入市并取得不俗的销售成绩。如今，得益于华润置地对待产品精益求精的传统，半山润府二期全面迭代升级，不论是外在布局还是内在品质，都有了质的提升。

项目二期西邻吉水门河（规划）、东临深汕中心公园（在建）、北衔九年一贯制学校（规划中）及邻里中心配套（规划），将享多元生活资源及城市核心景观资源。

园林景观方面，半山润府二期融合华润置地“润享家”园林景观标准，利用深汕中心公园（在建）-吉水门河（规划）景观带资源优势，规划风铃花境、蓝楹悠然、淬火流光三大主题花园，打造立体儿童乐园、健身空间、林下小院等星云散布的组团活动区，构建“幸福归家路+社区共享客厅+全龄活动” 体系，让居者可以享受动静皆宜的全时美学生活。

产品设计方面，半山润府二期推出建筑面积约98-128平方米三至四房。同时，半山润府二期产品升级精装交付，沿用华润置地“润生活”精装标准，打造玄关、厨房、客餐厅、卧室等六大空间系统，满足全龄段居住需求。

建筑面积约98平方米的舒适三房，主卧和次卧都设计了宽敞飘窗，确保了充足的采光；客餐厅一体化的设计，贴合日常生活动向的同时让空间利用最大化；主卧套间设计，私密性更好。同时，该户型大部分为朝南户型，拥有更好的采光面，缔造更好的居住品质。

建筑面积约128平方米的奢适四房，四房两厅两卫设计，不仅户型方正，拥有舒适的居住尺度；约7米的宽境瞰景阳台让视野更开阔；双阳台设计，既能轻松拥览城市风景，也是一家人的休闲区，更是收纳功能强大的“工作区”；U型厨房设计，构建双面可利用空间，洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确，在满足多人操作的同时，为家庭成员打造出舒适、乐趣的烹饪空间。

身在繁华闹市，不舍绿景诗意。有勃勃生机的吉水门河（规划）景观、有慢体验的赤河广场、有乐生活的邻里中心（规划）……作为华润置地深汕合作区中心区的又一城市生活样板，半山润府是一个将人文与生活、建筑与自然融为一体的城市场景，一个具有开拓时代意义的大城标杆，一个可以代表深汕中心区“共生绿都”精髓的多元空间。

（张畅 刘立波）

编辑 刘立波 二审 张畅 三审 潘未末