创城丁山河畔举办“楼市下半场”主题研讨会

7月25日，一场由房地产行业大咖、资深行业规划专家坐镇的研讨会在创城丁山河畔营销中心举行。活动汇集了中国城市规划设计研究院深圳分院副院长、教授级高级城市规划师王泽坚；中原地产中国大陆区总裁赖国强；世联行集团副总经理李荣，共同探讨新政背景下，如何抢抓东部的发展机遇。

赖国强表示，这段时间入手刚需以及一些小户型的替换产品较为合适。找理想的房子越来越重要。以前是没有足够的时间、没有足够的选择，不是你选择房子，是房子选择你。而在下半年会有更多的机会。对于一个在深圳要置业的客户来说，应该理性看待这个市场。

李荣表示，经过疫情之后，更多的人注重自己的居住感受。大部分人都需要一个更加健康、绿色、低密度的环境，希望周边是青山绿水，空气清新，更注重户内空间的实用性和使用率、以及更好的生活品质。

王泽坚表示，深圳都市圈的发展是一种客观规律，龙岗是3+2的重要支点。龙岗是深圳3+2都市圈的中间支点，是一个东进门户。龙岗有大学城，还有很多先进产业，阿波罗、宝龙等等。产业引进，已经从传统的三来一补的加工走向了高新技术企业发展，现在已经进入智能制造，所以它的未来产业的导入、人口的吸引都是非常有前景的。

王泽坚认为，坪地有很多优势，距离城市中心不远，环境很好，在一个新的城市化范围里面，越靠近生态圈，生态环境越好，越有竞争力。政策也赋予这里有很好的发展前景，例如气候友好城市的引领区、低碳生活方式先行区、低碳产业集聚区、国际低碳交流示范区，以及新型城镇化的试点，这些光环不亚于科学城计划。

国际低碳城效果图

作为本次活动的主办方，创城集团实力强劲。

创城集团董事长表示，创城集团一直秉承“匠心筑城、创新开拓”的经营理念，经过十来年的努力，先后在天津、烟台、深圳参与开发或开发了面积达百余万平米的项目。涵盖了各种类型的物业，包括高端的商住综合体、高新产业园区、商业不动产等多个领域。目前创城集团深耕在珠三角地区，有充足的土地储备，有强劲的后续动能。

从地理位置上看，创城丁山河畔处于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处，享龙岗中心城和国际低碳城的区域利好。

交通方面，途经深惠城轨（规划中）和地铁21号线坪地站（规划中），开通后将无缝对接深圳南山；项目临近地铁3号东延线白石塘站（建设中），目前该工程调整项目已经正式获批，未来将直通深圳福田中心区。也可通过项目附近的坪山高铁站，直通香港，享受1小时深港生活圈。

为方便业主生活，项目自身配建了约3.7万㎡商业空间，附近有约4.2万㎡的宜城PARK，形成双MALL互动布局，在项目附近还规划有今日中心商业、龙园印象城等商业圈，可轻松享受繁华的都市生活。

项目效果图

值得一提的是，创城丁山河畔项目邻近丁山河景观带。经过治理的丁山河，已经成为低碳城内一条靓丽的风景线，沿线形成了一条绿色生态走廊。为最大程度的让业主享受滨水景观，项目采用了围合式布局及“Y”式扭转楼体设计，楼栋的采光面大大增加，更加通透。

此外，项目的容积率约为3.36，绿化率达40%，除了享受丁山河的秀美风光，项目周边还分布着龙岗湿地公园、清林径森林公园、松子坑森林公园、坪地绿环等超1800万㎡城市公园。

据悉，项目将推售约67-118㎡灵动户型，项目的营销中心和样板间已开放。