开工率113.4％！黑龙江全省城镇老旧小区改造惠及39.69万户居民

9月龙江大地，秋高气爽。走进黑龙江省各个老旧小区改造施工现场，目及所至是紧张有序的施工场景：施工人员给墙体安装保温板、修葺楼道内的楼梯、墙面、粉刷楼体；在棚户区建设现场，一座座新楼房正在拔地而起……在这些现场中，都能看到等待住进更暖更美的“新”房子里居民脸上洋溢的幸福神情和期盼的目光。今年黑龙江省城镇老旧小区年度改造计划开工35万户，截至9月中旬开工39.69万户，开工率113.4%。

哈尔滨市道外区一老旧小区，施工人员正在粉刷墙体

佳木斯市郊区的亚麻小区老旧小区改造现场，居民王丹看着正在变新变美的旧楼，高兴地说，在小区改造前，住建部门征求居民意见，按照百姓诉求进行旧改，这样旧改心里舒服。“我家住在顶层，夏天潮湿冬天冷，旧改时给楼顶进行了维修，今年雨季就能感受到屋内干爽的。”

1985年建成的亚麻小区，这次旧改8栋楼房，涉及总建筑面积4.29万平方米，改造内容涉及排涝雨污分流设施、小区监控、垃圾分类容器、屋面维修等二十余项目。该项工程采用全过程咨询总承包形式。在进行旧改的同时，还修建了1.12万平方米的亚麻公园。目前两项工程完成总进度90%，10月份完成旧改后，567户居民不仅住进“新”楼房，出门还能看见满眼是绿植的公园。

正在旧改的小区

今年黑龙江省城镇老旧小区改造工作启动以来，省住建厅积极完善管理政策体系、安排落实资金、强化项目管理、创新数字监管模式，带领各地各级主管部门克服经济下行、新冠疫情等因素影响，结合国家、省各项重点任务，统筹融合、破冰攻坚，全力推进黑龙江省城镇老旧小区改造。大力推行EPC工程总承包、全过程工程咨询等施工组织方式的同时，本着民生工程系民心、民生无小事的工作原则重心下移，着力解决改造中群众反映问题渠道不畅等问题，开展多次专项督导，落实各地改造项目现场设置居民调解处及加强项目现场管理，居民满意度显著提高。

修整外墙

今年齐齐哈尔市龙沙区、建华区、铁锋区有18个旧改施工项目，旧改面积179.6万平方米，将惠及居民2.48万户。目前，项目中的楼本体改造工程已基本完成。为进一步推进精细化管理，提升文明施工水平，今年在旧改施工现场加强智慧工地建设的基础上，采用无人机巡查方式，对在建项目实现全程录像、管控，实时查看进度，规范工序，做到持续强化质量安全管控。去年，铁锋区在齐齐哈尔市老旧小区改造过程中，首次试用“视频+5G”，监控老旧小区旧改全过程，达到了良好的效果。今年铁锋区在旧改中全部采用“视频+5G”视频监控，对旧改施工现场进行全方位、全时空监控，规避安全隐患，辅助事后溯源，提高工地安全管理水平。

棚改前的居民区

正在紧锣密鼓进行旧改的哈尔滨市道外区黎华小区是今年全省改造面积最大的老旧小区，共有45栋楼，涉及221个单元，建筑面积290153.02平方米，将惠及居民3835户。旧改后，这个建于2000年的楼群将成为城市新美景。

记者从省住建厅了解到，截至9月中旬，全省城镇老旧小区年度改造户数开工率达113.4％，冬季来临之前，将有更多群众住上更暖、更美的“新”房子。

黑龙江省住建部门在积极推进旧改工作的同时，也在稳步推进城镇棚户区改造。今年全省城镇棚户区改造新开工34个项目、1.3万户。

正在建设中的棚改项目

位于哈尔滨市道外区先锋路北侧、东棵街、铁路线围合区域棚改项目正在积极进行建设中，截至目前，安置房主体工程全部完成，正在进行室内装饰、门窗安装及庭院、配套设施等工程建设，预计今年年底前基本建成。该项目规划建设回迁安置住房2000套，用于安置该项目及东棵街棚改项目被征收人。回迁户型为建筑面积40-110平方米的标准户型，小区配套设施建有幼儿园、老年人及未成年人活动中心、社区服务中心、社区图书馆、社区警务室、公厕等。

通过城镇棚户区改造项目建设，让群众的破房变成了好房、旧房变成了新房、小房变成了大房，完善了城市功能，提升了城市形象，实现了对城市基础设施的更新、升级，城镇人居环境也正从“住有所居”迈向“住有宜居”，幸福感满满的。

（图片由受访单位提供）

（原标题《开工率113.4％！全省城镇老旧小区改造惠及39.69万户居民》）

见习编辑 韩湘 审读 韩绍俊 审核 李怡天 连博