新房的层高“缩水”，可以要求开发商退款吗？

买房时说好的层高2.95米，交房验收却发现层高只有2.9米，开发商还表示：“不影响居住。”怎么办？

上述案例中的小钟就碰到了这样的情况，全额支付购房款买下房子，但房子却跟合同约定有出入。这“缩水”的5厘米高度，可以要求开发商退差价吗？

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。案例中开发商的行为，明显属于未能按照合同约定全面履行义务，应承担违约责任。而房屋层高已无法改变，无法进行补救，实际层高的减少使房屋的可使用空间相应减少，客观上给购房者造成一定损失，因此，小钟及其他购房者可以要求开发商赔偿损失。失之毫厘差之千里，合同当事人应当严格按照约定履行义务，不要损害他人利益，只有诚信守约，才能行稳致远。