连日来，龙华区观湖北产业片区土地整备利益统筹项目（以下简称“观湖北”）捷报频传：项目腾空交房率超70%，第9、10、12、13、14等5个小组率先实现交房100%。其中，14小组房屋拆除比例已高达86.11%；第1小组、第2小组100%签订清租协议，租户正在紧张搬迁中；第7小组和第8小组腾空交房比例超90%，进入攻坚冲刺；横跨项目部四个小组的方兴利建材市场，清租搬迁各项工作也取得突破性进展……

始于去年11月的观湖北土整硬仗，时间紧、任务重、范围广、战线长，该项目占地面积50.6公顷，是观湖街道近年来单体量最大的整备实施项目。

“一支队伍一条心、一张蓝图一起拼！”在区委区政府的坚强领导下，观湖街道、龙华区土地整备和城市更新局、龙华建设发展有限公司等各级各部门全力配合，观湖北15个小组勠力同心，坚决打好打赢项目清租征拆战，努力如期完成任务，为产业新城在龙华北部崛起贡献力量。

第9小组：有法必依有策必循 迎难而上屡克难关

4月9日，经过9个多小时的艰苦谈判，观湖北9组最终与鸿华工业区租户协商成功，当天下午完成最后一户租户清租补偿协议，小组腾空交房率达100%。

在历时半年的攻坚决战中，入户签约九组始终牢记使命任务，奋勇争先实干。继去年12月26日完成业主签约后，入户签约九组对所有清租户建立一户一档，认真分析，找准突破口，有法必依有策必循，迎难而上屡克难关，加班加点逐户攻坚突破，最终圆满完成任务。

“感谢党和政府的好政策，也感谢第9小组全体成员的努力和付出，让我们村借着此次利益统筹的东风，开启全新的发展征程，股份公司全体股民都非常振奋，对未来的发展充满信心和希望。”采访中，中心股份公司董事长陈思远赞叹道，经过此次土地整备，未来中心村集体资产的租金将实现翻倍，面积也多了不少，而政府在未来进行统一规划时，项目将更加高效集约，伴随道路、学校等公共配套设施建设，村集体未来招商引资工作将更为畅顺。

第10小组：亮诚意动真情消疑虑 谈判双方成好友

3月27日，第10小组取得突破性成果，完成亿豪五金厂、聚成物业等12栋的清租交房工作。截至目前，全组已完成全部签约、清租和腾空交房工作，清租率为100%。

半年多来，第10小组勠力同心、用足政策、实事求是、穷尽办法，对业主、租户亮“诚意”、动“真情”，从谈判双方变成知心好友，贴心帮助业主租户解决各类问题。

清租阶段，面对大企业普遍存在的合同期长、订单量大、设备多等问题，清租难度大。小组全体成员迎难而上、争分夺秒，倒排日程、梳理难点、化解矛盾争执、寻求利益平衡。面对业主、租户对面积、金额补偿等存在的任何疑问，小组成员第一时间到场解答。工作效率之高、态度之好，让业主忍不住竖起大拇指称赞，最终顺利完成清租交房任务。

第12小组：冲得上顶得住打得赢，争分夺秒迎难而上

3月27日晚，随着最后一栋临时建筑完成清租、交房工作，观湖北第12小组，率先完成腾空交付100%。

占地上千平方米、建筑面积仅约500平方米，业主不满赔偿标准，迟迟不肯签约；个别楼栋权属关系复杂、利益纵横交错、矛盾层层叠加；面对清租，底商商户抱团谈判，赔偿期望高……

12小组共负责25栋山寮住宅房屋、50户业主及22家商铺租户，面对的都是基层百姓。在清租攻坚阶段，面对重重难关，12小组秉承“有法必依、有策必循、迎难而上”的工作法则，全组人员开启“5+2”“白加黑”工作模式，持续开展攻坚克难，最终赢得广大业主和租户的信任支持，率先完成清租交房100%的目标任务。

第13小组：以实干赢得群众信任，细致专业百问不厌

从前期测绘、权属确定到赔偿政策解读和协议签订，再到最后的各项清租搬迁工作，山寮村的业主们收获了13小组“土整”工作人员细致、专业和百问不厌的务实服务，近日小组成功完成清租交房100%的目标任务。

自去年12月26日项目集中签约启动以来，入户签约13小组日夜兼程、攻坚克难，实现了项目签约率100%的目标，此后小组组员更是以真心行动和真诚付出，大力开展各项清租搬迁工作，赢得了广大业主的理解和信任，为后续工作的开展奠定了坚实基础。

“小组成员一边设身处地平衡业主和租户的利益，另一边严格按照相关法规，始终坚持公开公平公正。”业主张先生表示，无论晚上还是周末，只要业主有需要，13小组团队成员随叫随到，而且政策解读专业、公允。有业主和租户因为搬迁补偿闹矛盾，小组成员也不厌其烦，一遍遍搭建对话平台，这样的工作态度深受大家的信任。

第14小组：业主垫资配合清租搬迁，谈判清租同步发力加速跑

继3月20日完成业主签约后，入户签约14小组迎难而上，加班加点，一户一户攻坚突破，仅用10天时间，完成明桥工业园8户租户的清租工作。发挥连续作战精神，小组持续与租户协商5个多小时，于3月31日晚完成最后一户租户清租补偿协议。至此，入户签约十四组清租100%，圆满完成任务。

期间，14小组全力克服在线沟通交流不畅、文化差异等重重困难，经过60余次线上、线下沟通，最终通过视频形式，完成与香港籍业主签约。

企业垫资500万元主动搬迁；业主垫资数百万配合清租；率先安置、率先搬迁规上企业——好景包装厂；一边签约谈判一边想方设法清租，在交房100%的同时，实现房屋拆除比例已高达86.11%，排名项目部第一……总结半年来的土地整备工作，企业和租户无条件信任项目的背后，折射出业主对项目和小组成员各相关工作的高度认可。

据悉，观湖北14小组将以往土地整备工作的难点堵点提前考虑进此次项目，提前预判安置，进驻项目组后就帮助企业寻找合适厂房，企业各项诉求落地有声，推动项目签约、清租、搬迁等全流程进展势如破竹。

（原标题《观湖北腾空交房率超70%！5个小组率先实现清租腾空100%》）