12月26日上午，龙华区观湖北产业地块土地整备利益统筹项目（以下简称“观湖北项目”）首日签约，迎来创纪录“开门红”。签约当天，观湖北签约户数完成率78.42%，建筑面积完成率71.45%，比一年前的“梅观大地块”首签率，提速超两倍。

首签当天，观湖北第15小组与第2小组并肩，取得了项目签约户数和签约面积两个100%的好成绩。此外，15小组辖区的观澜中学项目部宿舍，同时启动项目首拆，为观湖北全面启动征拆工作打响了“第一炮”。

7万多平米的建筑面积、78栋住宅，整备面积排名全指挥部第一；汇聚了厂房、国有企业、空置商铺、废品回收站、纸业厂、科技园等各领域建筑……刚刚进驻观湖北项目部，摆在15小组面前的难题就接踵而至，项目区域涉及企业多、涵盖面积大、产权关系复杂，攻坚任务十分艰巨。

然而经过1个多月的奋力攻坚，在26日签约首日，15小组摘得了签约100%和项目首拆双料冠军。同时，15小组在清租搬迁方面也跑出了“加速度”。

记者采访获悉，15小组辖区的一处工业区，建筑面积占整个小组土地整备面积的30%，业主垫资500多万元主动协助租户搬迁，整个工业区共计8家科技企业无一外流，全部在原大观澜区域实现成功安置，为推动项目攻坚奠定了坚实基础。

“要站在企业和业主的立场来思考，忧业主所忧，急业主所急。算好大帐，多头平衡，实现共赢，才能取得最终的胜利。”11月11日，刚进驻观湖北“大考场”，在15组组长张广的带领下，许志光和郎力两位副组长与全体组员第一时间“拉满弓，绷紧弦”，赴考迎战。“我们辖区都是工厂、企业和商铺，如果要谈下各整备项目，一方面要有‘铜头铁腿蛤蟆肚婆婆嘴’，政策讲明了、利益讲透了、思想做通了，这是第一步。同时，还要有综合性谈判思维，不仅是谈赔偿利益，针对企业和业主提出的搬迁选址、员工安置、生产线迁移等诉求要有综合服务思维。”在张广看来，要想谈判协调顺畅，就要为企业和业主解决所有的后顾之忧。

通过前期摸排调研，15小组各成员一方面积极为企业寻找搬迁厂房、商铺，另一方面还积极协助企业开展装修报备、环保审批等“一条龙”服务，让业主和租户早日“搬新家”。

“项目组工作人员的耐心和敬业，让我们深感敬佩，我们全力支持配合政府工作，也把土地整备政策宣讲给了各租户。目前我们8家科技创新企业租户，都在原大观澜片区找到了新厂址，我们垫资500万元，企业都在紧锣密鼓装修搬迁。”厂房业主关先生表示，这些科技公司好几家都是龙华的纳税大户，由于厂房新址都不远，8家公司员工流失率很低，搬迁速度也很快，基本都没影响生产经营工作。

“万里长征，我们算是赢了第一战，接下来还有废品站和很多有权属争议的建筑物要谈清租赔偿，更硬的战役还在后面呢。我们争取乘势而上，借着签约100%和项目首拆的东风，早日完成清租工作。”张广表示。