记者3月24日从龙岗区工业信息局获悉，龙岗宝龙优质产业空间试点项目正在紧锣密鼓筹建。这是该区按照“低成本开发+高质量建设+准成本提供”供给模式，快速建设的第一个低成本、高品质的产业空间，用于保障“20+8”产业集群高效落地。

该项目占地面积约为10万平方米，总投资约为25亿元，将建成高标准厂房约34万平方米。

建筑设计充分考虑先进制造业企业需求

据介绍，宝龙优质产业空间项目在建筑设计上充分考虑先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对厂房的需求，重点在大平层、高层高、高荷载方面，采用了多种制造空间的设计，并充分考虑后期建筑空间的组合使用。

为实现“工业上楼”，项目厂房采用退台式建筑设计。1-4层可以建设单层面积6000-10000平方米的大平层，可以布局半导体和集成电路的精加工生产线，或者5亿元以上大型企业的自动化生产线；5层以上单层面积3000-5000平方米，适合亿元级企业布局超净车间或无菌车间。

项目楼宇之间有机连通，同一地块的楼栋间可以根据企业需求建设连廊，形成更大面积的工业厂房，同时增加了货梯的利用率和提升厂房的物流效率。

项目按照大部分通用高标准、小部分定制化来设计，柱距大于8米、首层高不低于8米、首层地面荷载每平米不低于1.5吨的高标准制造业厂房（高于市工业区块线管理办法规定的标准：即原则上首层高不低于6米，首层地面荷载每平米不低于1.2吨，同一楼层厂房单套套内建筑面积不得小于1000平方米），并同步考虑室外建设生产辅助设施。以上标准为深圳全市目前最高标准。

龙岗区工信局有关负责人表示，定制建设还可实现个性需求。对有厂房特殊要求的企业，项目可以根据企业实际需求，以“一企一案”的方式对建设指标进行调整优化，建设适合企业特殊要求的单层面积、层高和承重荷载，满足企业先进制造的需求的厂房。

项目2023年底建成

据了解，项目建设单位是深圳市特区建工集团有限公司，是市国资委为深化区域性国资国企综合改革，推动深圳建筑业高质量发展，于2019年12月成立的深圳市国有全资大型建工产业集团。

该集团相关负责人表示，为快速推出产业用房，项目前期工作正在稳步推进，实现精准管理，将按照装配式10天一层楼的建设进度，保质保量完成建设任务。预计2022年年底实现预售，2023年年底完成项目建设，入驻企业2024年年中实现投产。

入驻企业遴选即日启动，欢迎广大企业申报

项目招牌后，龙岗区工业和信息化局联合深圳市特区建工集团立即开展企业遴选，欢迎各企业家积极申请并相互转告，截止时间为4月21日。《深圳市龙岗区工业和信息化局 深圳市特区建工集团有限公司关于公开征集企业购置厂房需求的公告》详见：

（龙岗政府在线\区工业和信息化局\通知公告）

项目咨询联系人：吕工28949031，许工28949032

编辑 刘春雨 审核 汪新林