“以前孩子要上好一点的高中，都得往市里跑，孩子辛苦，我们做家长的也辛苦。现在坪山开始建设高中园了，以后孩子们在家门口就能够上市重点高中了，真是件大好事呀！”居民刘女士说道。

近日，占地面积20.2万平方米，内设4所高中，可提供9300个公办高中学位的坪山高中园明确交由深圳实验学校承办，命名为深圳实验学校高中园。截至目前，坪山高中园项目已经全面进入主体施工阶段，预计2022年1月底主体结构全面封顶，7月底建成交付。

深圳坪山高中园设计图

而就在几个月前，这里还是成片林立、高低相间的居民建筑以及绿荫一片的果树青苗，也是碧岭街道提前整备征拆工作中的痛点难题。在相关部门的推动下，碧岭街道提前一个月圆满完成坪山高中园项目218栋约2.9万平方米房屋征拆及2万多棵果树青苗清理工作，推动坪山高中园主体施工建设如期开展。

碧岭街道开展坪山高中园项目联合清理行动

据了解，坪山高中园提前整备项目是沙湖“整村统筹”项目框架下，综合运用规划统筹、政策统筹、项目统筹、风险统筹和利益统筹等手段释放存量空间的一次成功实践。该项目的顺利推进，有助于缓解坪山区乃至深圳市公办普通高中学位供需紧张的矛盾，进一步整合土地资源，为打造“创新坪山 未来之城”贡献碧岭力量。

党建引领：合力攻坚土地整备

在沙湖“整村统筹”项目征拆工作推进过程中，碧岭街道坚持党建引领，推出“党建＋征拆”新模式，充分发挥党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，形成全街道上下“一盘棋”，合力攻坚土地整备工作。

碧岭街道主要领导调研沙湖坪山高中园征拆项目

建立两级工作专班，一线持续攻坚拔“钉”。重点项目征拆工作时间紧、任务急，为了高效推进沙湖社区“整村统筹”项目，碧岭街道成立征拆工作专班，街道主要领导为组长，分管领导为副组长，街道、社区、股份公司业务骨干为组员，打破部门壁垒，形成工作合力，全方位调动各级领导干部工作积极性；对未签约的每一户进行情况梳理分类分析，每天召开碰头会，做到当天问题当天解决，坚决不过夜，切实提高征拆效率；创新设立“谈判组—攻坚组—突破组”三级攻坚谈判机制，主要领导多次上门开展高规格谈判，重点突破“拔钉扫尾”。“现在涉及市政征拆的房屋问题已经全部清零了，这个是非常难做到的，但我们街道做到了！主要是因为街道多部门联动，迎难而上，形成了一股气势磅礴的合力。”碧岭街道相关负责人表示。

干部带头：打破观望僵局

“在签约前，我也和其他居民一样舍不得住了几十年的房子，担心现在的商品房没有以前老房子住着舒服，但搬迁是为了更好地发展，以后我的孩子们就能享受成熟的公共配套设施，只会越来越幸福。”主动签约的党员王女士笑着说道。

据了解，为发挥党员干部先锋模范作用，街道、社区两级党委主动靠前，动员社区党员主动放弃争取更多个人利益，让利于民，20户党员干部带动38户亲属主动签约，带来了明显的“旗帜效应”，居民的观望心理逐渐被打破，“早签约、早受益”的搬迁理念逐渐深入人心。

在艰难险重岗位知事识人、序事辩才，将项目现场、整备一线作为考察地点，切实鼓舞鞭策干部担当作为；在街道大厅、临时办公室设立“进度榜”展板，把各组工作任务和进展实时展示，用直观的战果形成最震撼的效果，让进度快的动力更足，进度慢的压力更大，形成比学赶超“大比武”的火热氛围。

情理法并重：全力推进项目圆满完成

动之以情，耐心做通群众工作。土地整备政策性极强，为让辖区居民更好更深理解“整村统筹”相关政策，街道以动员大会、集中签约活动、“整村统筹”规划座谈会、入户走访等方式，帮助居民个人算清楚自身的小账，帮助集体算好政府与股份公司之间的大帐，算明白多方共赢的总账，深度解读沙湖“整村统筹”蓝图规划，擎画坪山未来幸福美好生活。“以前我们住老破小，道路也没几条，现在搞整村统筹，村里一下大变样了，马上我们也要搬进宽敞明亮的商品房了，生活品质和居住环境也会大大提升，支持征拆工作那肯定是必须的。”一位居民笑着说道。

晓之以理，坚持公开透明的补偿原则。“一揽子解决社区历史遗留问题”是沙湖“整村统筹”项目的基本目标之一。但由于部分历史问题年代久远，调查取证难度较大，工作开展十分困难，街道征拆人员数次进村，走访询问收集历史遗留问题相关证据。对于有足够证据支撑的遗留问题，街道采取以社区股份公司为主体，以合理妥当的补偿标准予以解决。“不管进多少次村、取多少证，我们作为征拆工作人员，一定要落实‘以理服人、应评尽评、为民解忧’的工作要求，让居民的问题得到妥善解决才是工作真正做到位的表现。”一位征拆工作人员表示。

碧岭街道沙湖“整村统筹”项目征拆现场

束之以法，坚决抵制漫天要价。在征拆中始终做到“一碗水端平”“一把尺子量到底”，对违法抢种坚决不补偿，对漫天要价坚决抵抗；探索法定征收程序促进征收谈判，最终取得项目全面胜利。针对在村集体土地上抢种大片果树以博取高额赔偿等行为，街道坚持征收房屋周围抢种苗木一律不赔偿的严肃性原则，多次约谈果树青苗种植户，并于2021年3月31日联合城市更新和土地整备局、规划土地监察局集中拆除清理18栋（含瓦房）0.21万㎡房屋及5300棵果树青苗。对于最后两户“钉子户”，历时8个月谈判，业主仍拒绝配合征拆工作，始终坚持不合理诉求，严重阻碍整个项目的整备及施工进度，街道始终守住底线不松口，会同区城市更新和土地整备局共同探索首次对“整村统筹”项目下因公共利益需要并且符合条件的房屋启动了市政征收程序，严格依照《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行》）等文件进行发布征收提示书、发布前期调查通知、开展前期调查形成调查结果及公告取证等程序，以高压态势促进整备谈判，成功完成“拔钉”行动，切实做到问题断尾，最后2栋5户于2021年5月中旬签订补偿协议，高中园项目圆满完成。

碧岭街道开展坪山高中园项目联合清理行动

据了解，2021年碧岭街道成为坪山区六个街道中首个重点项目征拆签约、拆除两项指标均达到100%的街道。其中，沙湖“整村统筹”提前整备项目工作取得重大成果：45天完成31号地块18栋0.61万㎡房屋全部征拆工作；提前一个月完成市重点项目坪山高中园218栋2.9万㎡房屋全部征拆工作；19天完成18-17-01、18-17-03招拍挂地块37栋“老大难”业主签约，在既定时间内完成招拍挂地块142栋4.33万㎡全部签约拆除工作。

编辑 陈晓玲 张克 审读 韩绍俊 审核 党毅浩 曹亮