12月6日，由新世界发展有限公司（简称“新世界发展”）成立的非营利性房社企“新世界建好生活”宣布了其创新住房供应建议，旨在令年轻家庭不至因首付不足而安居无期，更体贴他们事业初发而特意减轻其早期还贷压力，让置业安居和积累储蓄两者得兼。

根据建议，由“新世界建好生活”筹建的非营利私人资助房屋项目“新世界资助房屋”，以成本价(约市值五折至六折)出售品质堪比商业楼盘的新单位，让买家以低至5%房价首付置业，并拟采取创新的“渐进式供款”模式，起始只需就50%房价(即约市价25%)进行按揭，余下50%的房贷可于成交后十年内，一次性或分阶段提取并供款。据新世界发展介绍，与现行的政府资助居屋模式相比，该计划的亮点在于成本价、低首期、渐进式弹性按揭以及全方位的软件配套支持。

“新世界建好生活”主席兼新世界发展行政总裁郑志刚表示：“作为主要发展商，新世界理应倡行共享价值理念，摒弃追求利润最大化模式，把创新以及对社会的承担放在公司发展的首位，着眼于更长远的社会发展需求和可预见的问题，探索并提出更多解决方案，实现前瞻性企业与全社会的互动共赢。”他表示，这次由新世界牵头提供资源，再结合民间专家的智慧，希望能解决香港“住屋难、置业难”的问题。

据透露，为推动有关提议的落实，新世界发展首阶段将捐出一块位于新界西的地块作为试点，并提供资金给“新世界建好生活”发展有关资助房屋项目，可建300套实用面积在约28 至51平米（300至550平方尺）的一室至三室单位。

至于日后楼宇的转让安排，“新世界建好生活”建议买家在成交后首3至5年内不得出售有关单位，确实年期有待与业界商讨。 而买家须在进行所有按揭后，方可把单位出售给符合资格人士 。 买家亦可在买入单位第十年起，向政府补回地价差额后，将单位在市场上自由出售。

有关申请者资格，“新世界建好生活”建议在参照现行居屋的申请人安排外，可让 25至45岁的年轻人或家庭优先申请。现时居屋申请者均须为香港永久性居民兼首次置业人士。以一人申请者为例，月入上限为3.3万港元，资产上限为85万港元；二人或以上家庭，月入上限则为6.6 万港元，资产上限为170万港元。

除了提供住屋硬件外，“新世界建好生活”提议建构一个乐活共享社区，让居民得到全方位的社区支持，包括设立共享文化空间，为居民拓展社交网络及提供个人发展机会等，从而建构一个具活力、可持续的社区。

编辑 刘立波 审核 张畅