A641-0029、A641-0030地块位置示意图

11月25日下午，深圳市本年度第三批次住宅用地成功挂牌出让。本次集中出让的11宗居住用地，地块位置涵盖前海深港现代服务业合作区、南山区、福田区、宝安区、光明区、龙岗区、坪山区，土地总面积约38.07公顷，成交地价总额约368.37亿元。光明区本次出让三宗地4.97公顷，约占全市的12.7%，分别为玉塘A606-0258居住地块、新湖A641-0029商住地块、新湖A641-0030居住地块，三宗地商品房销售均价限价分别为4.34万元/平方米、4.53万元/平方米、4.53万元/平方米，人才房最高限售限价分别为2.73万元/平方米、2.85万元/平方米、2.85万元/平方米。经过多轮竞价，玉塘A606-0258宗地、新湖A641-0030宗地进入摇号阶段，最终分别由深圳市物业发展（集团）股份有限公司以16.21亿元、深圳市科之谷投资有限公司（深业集团所属）以17.27亿元竞得；新湖A641-0029宗地由深圳地铁前海国际发展有限公司以9.46亿元竞得。本次光明区3宗土地出让共计实现地价收入42.94亿元，预计至年底，光明区可累计新供应商品住房用地约12公顷，公共住房用地（含工改保）23.5公顷，实现地价收入180亿元，以扎实的举措、突出的成绩为深圳房地产市场平稳健康发展提供坚实保障。

光明中心区位置示意图

光明区本次土地出让工作主要有三个特点：

• 一是强统筹。为落实全市居住用地“两集中”供应要求，光明区政府相关部门强力统筹、攻坚克难，以硬举措落实土地整备、土壤环境调查评估、管线迁改等工作，推进土地顺利成交。

• 二是稳预期。合理拟定出让方案，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，通过多限、多竞、摇号的方式挂牌出让，继续将用地最高溢价率控制在15%以内；明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价，强化“房地联动”。

• 三是保民生。本次出让的三宗地共计提供总建筑面积共24.23万平方米，住房建筑面积为18.43万平方米（含普通商品房11.87万平方米、公共住房6.52万平方米），切实拓宽公共住房供应渠道，进一步优化住房结构、保障社会民生。

下一步，市规划和自然资源局光明管理局作为光明区规划和自然资源管理部门将始终坚持贯彻党中央、国务院“房住不炒”精神和“稳地价、稳房价、稳预期”目标不动摇，持续加大居住用地供应力度，争取从“住有所居”向“住有宜居”转变，推进光明区的民生发展更有温度。

编辑 姚静霞 审核 谭凤希