9月2日，由深圳市产业园协会主办、窝趣公寓承办的“湾区产城，风云际‘寓’”第一届园区经济与租赁住房创新融合峰会在深圳举行，政府有关部门负责人，国有企业、产业园区代表，以及上百家企业代表、投资人等参会，共同探讨住房租赁行业与产业园区、高新区、开发区等多业态产城融合，旨在助力更多产业园区形成较优的产业组合和产城协同效应，实现产业转型与城市发展协同创新与持续发展。

产业园区是培育科创产业、促进产业转型升级、推动区域经济发展的重要载体。深圳市产业园区协会会长蔡岳表示，园区经济已成为各大城市发展经济的重要抓手，备受重视。深圳很多企业在全国多个城市开发运营产业园区，输出园区经济的的深圳经验和深圳模式，为当地的产城发展贡献力量。

2015年以来，我国发布多个政策大力支持住房租赁。2021年7月，国务院办公厅发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》中，明确产业园区可将配套用地面积占比上限从7%提高到15%，建设保障性租赁住房；“两集中”政策下，短期内租赁住宅用地占比或显著提升供应，国家鼓励供应端向多元化发展，租赁业务成为拿地必要条件。在此背景下，住房租赁与产业园经济融合创新会擦出怎样的火花？

“产业园区做租赁住房会是一个比较好的选项。”窝趣公寓CEO刘辉在主题演讲“住房租赁行业助力产业园创新战略思考”中表示，除了国家政策的大力支持外，发展租赁住房事业能够适应产业园升级需求变化，也是产城融合背景下的新职住平衡必然需求。

窝趣公寓CEO刘辉做主题演讲。

据介绍，窝趣已经在住房租赁与产业园经济融合创新领域进行了探索，并取得了初步成效，项目在出租率、坪效等都有不同程度的增长。比如桂林经开区人才项目，经开控股与窝趣展开战略合作，有效解决桂林经开区众多企业的员工住宿问题，同时兼顾市场化租客住宿需求，通过窝趣全链条的运营促进产业园区的企业经营发展，推动桂林经开区产城融合，打造宜居宜业现代产业新区。与企业园区合作中，2015年窝趣天平架轻社区正式开业，丰富了该文化创意园区配套，增强了园区吸引力，直至2021年入住率仍保持在96%，坪效达108%。广州高增地铁站项目为窝趣与建设银行强强联合项目，不仅带动了周边城市更新进度，同时出租率从50%上涨到96%。

“产业园区的产城融合与发展趋势”圆桌论坛环节，多位行业龙头企业代表、优秀园区管理者共同探讨了产城融合新模式、新路径、新经验，从产业发展与职住一体的融合趋势、产业园区配套居住问题、公寓运营商生活服务支持，以及开发商、园区运营商、公寓运营商如何优势互补，实现创新发展等方面进行了观点分享。

（原标题《探寻多业态产城融合！首届园区经济与租赁住房创新融合峰会在深举行》）